Độc đáo nhà ở xã hội cao cấp New Zealand
Do New Zealand có đại đa số người dân thuộc tầng lớp trung lưu nên quan niệm về nhà ở xã hội cũng phải bình đẳng, không phân biệt giàu nghèo. Họ không có loại hình nhà ở chất lượng thấp hơn cho những người có thu nhập thấp như một số quốc gia khác. Chắc chỉ riêng ở New Zealand mới tồn tại khái niệm nhà ở xã hội cao cấp. Phân khúc cao cấp có giá thuê khoảng 1.000 đô la New Zealand/tuần (tương đương 14,5 triệu đồng); còn phân khúc trung bình là 500 đô la New Zealand/tuần (tương đương 7,3 triệu đồng). Giá thuê nhà ở xã hội bằng 80% giá thuê thị trường của sản phẩm cùng loại. Nhà nước hỗ trợ 20% tiền thuê chênh lệch thông qua Bộ Phát triển Xã hội.
Hiện nay, các mô hình nhà ở xã hội tại New Zealand khá đa dạng bao gồm:
- Nhà ở chuyển tiếp (nhà tạm) cho người có nhu cầu khẩn thiết về nhà ở trong vòng 12 tuần.
- Nhà ở khẩn cấp cho người hiện không có nơi nào để ở.
- Sở hữu từng phần: giúp người thuê dài hạn chuyển tiếp dần thành chủ sở hữu.
- Chung vốn: người sử dụng nhà và tổ chức cung cấp nhà ở xã hội chung vốn sở hữu.
- Thuê mua: là chương trình cho phép người thuê nhà với giá bằng hoặc thấp hơn giá thị trường trong một thời gian nhất định để xây dựng khả năng tài chính mua nhà.
Thời gian gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2025 là 6 tháng, kể từ ngày 31/5.
HoREA đã đề xuất đổi tên "Quỹ phát triển NƠXH quốc gia" thành "Quỹ phát triển nhà ở quốc gia" nhằm tạo điều kiện hợp nhất các chính sách phân tán hiện nay trong một khung điều phối tài chính thống nhất.
Các chuyên gia cho rằng, cần phải có những cơ chế khuyến khích mạnh mẽ hơn nữa để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, mở ra nhiều cơ hội hơn để người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Hà Nội - một trong những đầu tàu kinh tế của cả nước, đang từng bước áp dụng linh hoạt các cơ chế đặc thù để giải quyết những vấn đề tồn đọng cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay được ví như cơ thể của một người già đang mắc phải ba căn bệnh, chỉ chữa trị được khi được kê đúng đơn và điều trị đúng hướng.
Sự ra đời của Nghị quyết 170, 171 của Quốc hội giúp củng cố niềm tin và góp phần vực dậy tình trạng 'sức khỏe' đầy bất ổn của thị trường bất động sản hiện nay.
0