Cần đột phá chính sách giúp người trẻ có thể mua nhà
Tại tọa đàm "Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ" do Báo Người Lao Động phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 3/4, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đã đề xuất những giải pháp thiết thực.
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, trong nhóm người trẻ, có những người thuộc diện được hưởng chính sách NOXH nhưng cũng có nhiều người không đủ điều kiện để mua.
Nhóm này buộc phải tiếp cận phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ nhưng hiện tại phân khúc này lại thiếu vắng những chính sách hỗ trợ cụ thể. Việc phát triển nhà giá vừa túi tiền không thể trông đợi sự nỗ lực của riêng doanh nghiệp.
Tại tòa đàm, các chuyên gia cho rằng cần thêm nhiều chính sách hỗ trợ cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Về tín dụng, các ngân hàng cần xây dựng các gói vay ưu đãi tương tự như đang áp dụng với chủ đầu tư NOXH để hỗ trợ. Các đại biểu cũng đề xuất xây dựng Quỹ tiết kiệm nhà ở, khuyến khích người mua nhà tích lũy từ sớm, tạo sự kết nối giữa doanh nghiệp và người mua ngay từ giai đoạn đầu.
Bên cạnh đó, Nhà nước nên tiếp tục đẩy mạnh phát triển NOXH và nhà ở thương mại cho thuê, đồng thời có cơ chế kiểm soát đối tượng mua nhà chặt chẽ để tránh trục lợi chính sách.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0