Cần đột phá chính sách giúp người trẻ có thể mua nhà
Tại tọa đàm "Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ" do Báo Người Lao Động phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 3/4, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đã đề xuất những giải pháp thiết thực.
Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, trong nhóm người trẻ, có những người thuộc diện được hưởng chính sách NOXH nhưng cũng có nhiều người không đủ điều kiện để mua.
Nhóm này buộc phải tiếp cận phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ nhưng hiện tại phân khúc này lại thiếu vắng những chính sách hỗ trợ cụ thể. Việc phát triển nhà giá vừa túi tiền không thể trông đợi sự nỗ lực của riêng doanh nghiệp.
Tại tòa đàm, các chuyên gia cho rằng cần thêm nhiều chính sách hỗ trợ cả chủ đầu tư và người mua nhà.
Về tín dụng, các ngân hàng cần xây dựng các gói vay ưu đãi tương tự như đang áp dụng với chủ đầu tư NOXH để hỗ trợ. Các đại biểu cũng đề xuất xây dựng Quỹ tiết kiệm nhà ở, khuyến khích người mua nhà tích lũy từ sớm, tạo sự kết nối giữa doanh nghiệp và người mua ngay từ giai đoạn đầu.
Bên cạnh đó, Nhà nước nên tiếp tục đẩy mạnh phát triển NOXH và nhà ở thương mại cho thuê, đồng thời có cơ chế kiểm soát đối tượng mua nhà chặt chẽ để tránh trục lợi chính sách.
Cần xã hội hóa mạnh mẽ và thêm nhiều chính sách hỗ trợ, để doanh nghiệp được chủ động sử dụng quỹ đất phát triển nhà ở cho người trẻ, người thu nhập thấp.
UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1909 cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định số 27 ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Các chuyên gia đề xuất, các địa phương cần xác định, tính toán khoa học theo "nguyên tắc thị trường", "hài hòa lợi ích" để giá đất thương mại, dịch vụ bằng khoảng 20% - 40% so với giá đất ở trong bảng giá đất.
UBND quận Đống Đa đã tổ chức lấy ý kiến người dân về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các khu tập thể Trung Tự và Hào Nam, trong ngày 4/4.
Hà Nội được trao quyền điều chỉnh chỉ tiêu, hệ số đền bù, điều chỉnh quy hoạch đã duyệt cho phù hợp theo quy định của Luật Thủ đô năm 2024 - đây là yếu tố thuận lợi trong cải tạo các khu tập thể, khu chung cư cũ.
0