Nhiều cụm công nghiệp tiếp nhận doanh nghiệp vào sản xuất Thúc đẩy phát triển sản xuất, đồng thời phục vụ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu dân cư, thành phố Hà Nội đang tích cực đôn đốc tiến độ các cụm công nghiệp, làng nghề phù hợp với quy hoạch. Các dự án này được đầu tư hạ tầng đồng bộ để tạo không gian sản xuất hiện đại, đảm bảo vệ sinh môi trường và phát triển bền vững.
Lãi suất vay mua nhà tháng 9 biến động ra sao? Một số ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà, với mức ưu đãi giảm hơn 1 điểm phần trăm mỗi năm. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao, bình quân khoảng 11%/năm và sau thời gian ưu đãi, người vay có thể phải chịu lãi suất thả nổi từ 12-15%/năm.
Hà Nội đề xuất dự án trọng điểm được vay vượt hạn Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo quy định về cấp tín dụng vượt giới hạn cho các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội. Quy trình xem xét, phê duyệt dự kiến được thực hiện trong tối đa 27 ngày làm việc, nhằm tạo thêm dư địa vốn cho các dự án trọng điểm của Thủ đô.
Mở rộng cơ hội an cư cho người dân Một căn nhà để sở hữu, một nơi ở để thuê phù hợp khả năng chi trả, hay một chỗ ở mới ổn định khi phải nhường đất cho các dự án phát triển, đó là nhu cầu hiện hữu và chính đáng của người dân. Từ thực tế đó, Hà Nội đang định hướng phát triển đồng thời nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà tái định cư gắn nguồn cung với từng nhóm nhu cầu cụ thể.
Phát triển quỹ nhà an sinh - mở rộng cơ hội an cư Nhu cầu an cư tại Hà Nội ngày càng lớn, trong khi quỹ nhà dành cho các nhóm đối tượng còn hạn chế. Bài toán đặt ra là làm sao để chính sách nhà ở đến đúng người, đúng nhu cầu và thực sự tạo cơ hội an cư.
Nhịp điều chỉnh lành mạnh của thị trường bất động sản Sau một thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những nhịp điều chỉnh rõ nét hơn. Đáng chú ý, giá thứ cấp đã bắt đầu giảm ở một số phân khúc, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Đây được xem là giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh hơn, khi giá trị thực và nhu cầu ở thực đang trở thành những yếu tố quyết định “sức khỏe” của thị trường.
Đối tác của Masterise lỗ hơn 120 tỷ đồng Đối tác của Masterise lỗ hơn 120 tỷ đồng Công ty Cổ phần Thương mại Xuất nhập khẩu Tam Tài Lộc, doanh nghiệp đối tác của Masterise, tiếp tục thua lỗ trong nửa đầu năm trong bối cảnh quy mô nợ phải trả vượt hơn 9.500 tỷ đồng.
Đánh thuế, siết tín dụng nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản Đánh thuế, siết tín dụng nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản Đề xuất đánh thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản trong thời gian ngắn đang được đặt ra nhằm hạn chế đầu cơ, găm đất chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh áp thuế, cần siết đòn bẩy tín dụng với người mua nhiều nhà đất.
Công khai thông tin giá đất, phương án bồi thường từ 1/9 Công khai thông tin giá đất, phương án bồi thường từ 1/9 Từ 1/9/2026, thông tin về kế hoạch sử dụng đất; giá đất; thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được công khai.
Áp dụng cơ chế 'làn xanh' vào các dự án NƠXH Áp dụng cơ chế 'làn xanh' vào các dự án NƠXH Thực hiện Chỉ thị số 16/ CT-UBND của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, một số địa phương đang áp dụng cơ chế “làn xanh” – ưu tiên, rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.
Hàng chục nghìn mét vuông mặt bằng kinh doanh chờ được khai thác Hàng chục nghìn mét vuông mặt bằng kinh doanh chờ được khai thác Hàng loạt diện tích kinh doanh, dịch vụ tại các khu chung cư tái định cư ở Hà Nội trong tình trạng "cửa đóng then cài" suốt nhiều năm không chỉ gây lãng phí quỹ tài sản công mà còn ảnh hưởng đến diện mạo đô thị. Thực trạng này đặt ra yêu cầu phải sớm có giải pháp đồng bộ để đưa những không gian bị "đóng băng" vào khai thác, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Vốn FDI vào bất động sản có xu hướng chọn lọc Vốn FDI vào bất động sản có xu hướng chọn lọc Theo Bộ Xây dựng, dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế.
Thị trường nhà ở hưởng lợi từ quy hoạch đa cực Thị trường nhà ở hưởng lợi từ quy hoạch đa cực Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp quan trọng. Dù đối mặt thách thức thanh khoản trong ngắn hạn, sự mở rộng hạ tầng và định hướng phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê đang tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Linh hoạt giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm Linh hoạt giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm Thời gian qua, công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của Hà Nội được triển khai quyết liệt, bám sát các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Sự vào cuộc đồng bộ từ cấp thành phố đến cơ sở kết hợp với những phương pháp linh hoạt đang tạo chuyển biến căn bản, bảo đảm tiến độ các công trình giao thông và hạ tầng chiến lược.
Từ an cư đến đồng thuận bàn giao mặt bằng Từ an cư đến đồng thuận bàn giao mặt bằng Rời nơi ở đã gắn bó hàng chục năm để nhường đất cho những công trình lớn của Thủ đô, điều người dân cần không chỉ là một suất tái định cư, mà còn là sự bảo đảm cho một cuộc sống ổn định tại nơi ở mới. Hà Nội đang thực hiện cách làm lấy người dân làm trung tâm, tái định cư phải đảm bảo đi trước một bước; nơi đi đồng hành, nơi đến chủ động đón dân.
Từ 1/9: Mỗi thửa đất được định danh bằng mã riêng 12 chữ số Từ 1/9: Mỗi thửa đất được định danh bằng mã riêng 12 chữ số Từ ngày 1/9/2026, Nghị định số 326/2026/NĐ-CP của Chính phủ về định danh địa điểm có hiệu lực, trong đó quy định thửa đất là một trong các đối tượng được định danh và được gắn mã định danh riêng. Theo quy định, mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.
Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao? Thị trường bất động sản cuối năm diễn biến ra sao? Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi, nhưng khó có khả năng tăng nóng trên diện rộng. Khi lãi suất và giá nhà vẫn ở mức cao, dòng tiền được kỳ vọng sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu thực.
Lãi vay mua nhà tăng, người mua chịu áp lực kép Lãi vay mua nhà tăng, người mua chịu áp lực kép Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang tăng trở lại, với mức ưu đãi cố định 12 tháng phổ biến đã vượt 10%/năm. Đáng chú ý, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể lên 13-16%/năm, khiến chi phí vay của người mua nhà tăng đáng kể.
Đô thị xanh - Từ chất lượng sống đến giá trị bền vững Đô thị xanh - Từ chất lượng sống đến giá trị bền vững Khi quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, yêu cầu về không gian sống cũng thay đổi. Cây xanh, mặt nước, giao thông nội khu hay các tiện ích đồng bộ đang trở thành những yếu tố được người mua quan tâm khi lựa chọn nhà ở. Đây cũng là lý do mô hình đô thị xanh ngày càng được các chủ đầu tư chú trọng.
Kiến nghị không cấm mua nhiều nhà nhưng tăng chi phí găm giữ đất Kiến nghị không cấm mua nhiều nhà nhưng tăng chi phí găm giữ đất Thay vì hạn chế số lượng bất động sản được sở hữu, các chuyên gia đề xuất áp dụng chính sách tài chính dựa trên tình trạng sử dụng thực tế, theo đó đất, nhà ở bỏ trống kéo dài có thể phải chịu nghĩa vụ tài chính tăng dần theo thời gian.
Gần 20.000 căn hộ, biệt thự, liền kề sắp gia nhập thị trường Hà Nội Gần 20.000 căn hộ, biệt thự, liền kề sắp gia nhập thị trường Hà Nội Thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến đón khoảng 13.700 căn hộ và gần 6.000 căn biệt thự, liền kề trong những tháng cuối năm 2026, song giá cao vẫn là rào cản lớn với người mua.
Nỗ lực giải phóng mặt bằng trục không gian Quốc lộ 1A Nỗ lực giải phóng mặt bằng trục không gian Quốc lộ 1A Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị phải hoàn thành trong tháng 9/2026. Để đảm bảo mục tiêu này, 18 xã, phường dọc tuyến đang tập trung cao độ thực hiện các bước thu hồi đất và đền bù, tái định cư.
Đề xuất mở rộng diện tái định cư tại chỗ Đề xuất mở rộng diện tái định cư tại chỗ Chuyên gia bất động sản cho rằng cần mở rộng phạm vi tái định cư tại chỗ đối với người có đất ở bị thu hồi, tránh để quyền lợi của người dân phụ thuộc vào tên gọi hay loại hình dự án.
Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng khi nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10%/năm, làm gia tăng áp lực tài chính với người mua nhà sử dụng đòn bẩy.
Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Quốc hội cho ý kiến, với gần 30% số điều được cắt giảm và nhiều thẩm quyền được chuyển về địa phương. Hướng sửa đổi này được kỳ vọng sẽ giảm thủ tục, khơi thông nguồn cung. Tuy nhiên, khi tiền kiểm được thu hẹp, hậu kiểm và giám sát phải đủ mạnh. Nếu không, những điểm nghẽn hành chính có thể được thay bằng những khoảng trống quản lý mới.
Nhà ở xã hội đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Bắc Thủ đô Nhà ở xã hội đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Bắc Thủ đô Không gian đô thị Hà Nội đang mở rộng về phía Bắc, kéo theo gia tăng dân số cơ học và nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Chủ động quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là bước chuẩn bị hạ tầng để đón đầu quá trình đô thị hóa.
Ba trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất Ba trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất Từ ngày 1/7/2026, một số khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân, trong đó đáng chú ý là trường hợp chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất.
Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS Quốc hội vừa thảo luận định hướng chính sách đối với 3 dự án luật quan trọng gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản với mục tiêu là tháo gỡ các điểm nghẽn từ thực tiễn, bảo đảm quyền lợi người dân, đồng thời khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Hà Nội lập 81 quy hoạch, cụ thể hóa tầm nhìn 100 năm Hà Nội lập 81 quy hoạch, cụ thể hóa tầm nhìn 100 năm Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch trong năm 2026 để cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong đó, thành phố ưu tiên hoàn thành trước khoảng 22 quy hoạch phân khu đô thị, tạo cơ sở triển khai các dự án và lựa chọn nhà đầu tư.
Hà Nội rà soát tình trạng chậm cấp 'sổ hồng' chung cư Hà Nội rà soát tình trạng chậm cấp 'sổ hồng' chung cư Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng tổng rà soát, tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án chung cư. Với những dự án còn tồn tại, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, ưu tiên bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
Cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án NƠXH Tố Hữu Cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án NƠXH Tố Hữu Dự án khu nhà ở xã hội Tố Hữu trên địa bàn phường Đại Mỗ, do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để triển khai dự án. Theo kế hoạch, dự án có tiến độ thực hiện đến quý IV/2029.
Thêm khu đô thị TOD phía Tây Thủ đô Thêm khu đô thị TOD phía Tây Thủ đô Sáng 24/8, dự án Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, Hà Nội. Đáng chú ý, dự án được định hướng phát triển theo mô hình TOD – đô thị gắn với giao thông công cộng, trong không gian quy hoạch của tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc và tuyến số 12 Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai.
Thị trường bất động sản cuối năm kỳ vọng phục hồi có chọn lọc Thị trường bất động sản cuối năm kỳ vọng phục hồi có chọn lọc Thị trường bất động sản nửa cuối năm được kỳ vọng cải thiện khi nguồn cung tiếp tục tăng và mặt bằng lãi suất có thể hạ nhiệt. Tuy nhiên, sức mua vẫn là dấu hỏi khi giá nhà ở mức cao, trong khi khả năng hấp thụ giữa các phân khúc còn chênh lệch.
Rà soát, phân loại, gỡ vướng cho các dự án tồn đọng Rà soát, phân loại, gỡ vướng cho các dự án tồn đọng Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc vừa ký Công điện số 58 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương cập nhật, rà soát, tổng hợp phân loại và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Đẩy nhanh tiến độ các cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch Đẩy nhanh tiến độ các cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch Thời gian gần đây, không ít doanh nghiệp, hộ sản xuất trong các làng nghề lo ngại một số cụm công nghiệp giáp với Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội sẽ ngừng hoạt động do nằm trong quy hoạch. Với những khu, cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch, thành phố Hà Nội đang yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo hoàn thành theo đúng kế hoạch.
Phường Đại Mỗ chủ động khơi thông nguồn lực đất đai Phường Đại Mỗ chủ động khơi thông nguồn lực đất đai Nhiều dự án tại Hà Nội sau một thời gian “án binh bất động” được tháo gỡ những vướng mắc, đến nay, công trường đã bắt đầu thi công. Thực tế này đã và đang cho thấy sự quyết liệt của Thành phố và sự đồng hành của chính quyền địa phương, cùng sự quyết tâm của các chủ đầu tư trong việc đưa đất vào sử dụng, tăng thu ngân sách cho địa phương, hướng tới tăng trưởng hai con số.
Đề xuất luật hóa cấm quảng cáo sai sự thật về dự án địa ốc Đề xuất luật hóa cấm quảng cáo sai sự thật về dự án địa ốc Quảng cáo một đằng, thực tế một nẻo đang khiến người mua bất động sản đối mặt với không ít rủi ro. Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào ngày 22/8, đại biểu đã đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo sai sự thật về dự án.
Bộ Xây dựng thông tin về lãi suất với nhà ở xã hội Bộ Xây dựng thông tin về lãi suất với nhà ở xã hội Trong các phiên thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 tại kỳ họp Quốc hội, Bộ Xây dựng đã thông tin về các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và tín dụng ưu đãi, nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở.
Quốc hội bàn sửa Luật Kinh doanh bất động sản Quốc hội bàn sửa Luật Kinh doanh bất động sản Sáng 22/8, Quốc hội khóa XVI đã có phiên thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, Chính phủ đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh, đồng thời giảm và đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính, tăng phân quyền cho địa phương.
Thị trường BĐS vẫn thiếu nhà vừa túi tiền Thị trường BĐS vẫn thiếu nhà vừa túi tiền Thị trường bất động sản đang tồn tại một nghịch lý: Dù các dự án chung cư vẫn liên tiếp được triển khai, nhưng lại thiếu trầm trọng những căn hộ có giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người dân. Giá nhà hiện vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến cơ hội sở hữu nhà vừa túi tiền của người dân lao động ngày càng trở nên xa vời.
Lãi suất vay mua nhà cao, người mua tiếp tục chờ đợi Lãi suất vay mua nhà cao, người mua tiếp tục chờ đợi Lãi suất vay mua nhà hiện phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi lên tới 15-16%. Chi phí vốn cao đang khiến nhiều người có nhu cầu mua nhà trì hoãn quyết định, trong khi thanh khoản thị trường cũng chịu áp lực.
Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản Nhiều đề xuất tác động đến thị trường bất động sản Quốc hội đang thảo luận định hướng sửa đổi 3 luật liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý là các đề xuất mới về định giá đất, bồi thường tái định cư, thời hạn sử dụng chung cư, phát triển nhà cho thuê và bảo vệ dòng tiền của người mua nhà.
Đề án 1 triệu nhà ở xã hội đã hoàn thành được 77% Đề án 1 triệu nhà ở xã hội đã hoàn thành được 77% Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án đang được triển khai với quy mô 773.457 căn, tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỷ đồng.
