Đề xuất giảm vốn vay khi làm dự án để hạ giá nhà Kiểm toán Nhà nước đề nghị tăng tỷ lệ vốn chủ sở hữu, giảm tỷ lệ vốn vay khi doanh nghiệp thực hiện các dự án bất động sản. Theo cơ quan này, việc phụ thuộc quá nhiều vào vốn tín dụng có thể làm tăng chi phí tài chính, từ đó đẩy giá nhà lên cao.
Khối đế chung cư: Áp lực từ giá thuê Tại nhiều khu chung cư, khối đế được kỳ vọng là nơi tập trung các tiện ích dịch vụ thiết yếu phục vụ cư dân. Thế nhưng, thực tế hiện nay, không ít mặt bằng thương mại vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng, dù nằm ngay dưới những tòa nhà có hàng nghìn người sinh sống. Vậy vấn đề đang nằm ở: vị trí, giá thuê hay sức mua thực tế?
Hà Nội đề xuất chấm dứt 7 dự án chậm triển khai Trong danh sách 300 dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, Hà Nội xác định 7 dự án thuộc nhóm đề xuất chấm dứt đầu tư. Trong đó, 4 dự án dự kiến kiến nghị chấm dứt hoạt động và 3 dự án được kiến nghị chấm dứt hoạt động.
Sẽ cấp sổ đỏ điện tử và tích hợp trên VNeID Đại diện Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc triển khai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử đang được thúc đẩy với trọng tâm hoàn thiện pháp lý, cơ sở dữ liệu và kết nối, đồng bộ. Mục tiêu là giấy chứng nhận điện tử sau này được tích hợp vào ứng dụng VNeID.
BĐS công nghiệp tiếp tục hút vốn đầu tư trong, ngoài nước Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường, với dòng vốn FDI sản xuất và kế hoạch phát triển thêm hàng trăm khu công nghiệp đến năm 2030.
Không báo cáo giao dịch BĐS lớn, phạt tới 80 triệu đồng Nghị định 339 của Chính phủ quy định phạt 40-80 triệu đồng, đình chỉ hoạt động đến 3 tháng với hành vi không báo cáo giao dịch bất động sản đáng ngờ, có giá trị lớn.
Dự kiến bỏ hiệu lực 5 năm với GPXD có thời hạn Dự kiến bỏ hiệu lực 5 năm với GPXD có thời hạn Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội vừa công bố dự thảo lần 2 Quyết định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng, trong đó đề xuất bỏ quy định thời hạn tồn tại tối đa 5 năm với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Đề xuất mở tài khoản bảo đảm 5% tiền làm sổ hồng Đề xuất mở tài khoản bảo đảm 5% tiền làm sổ hồng Tại dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) bản mới nhất, Bộ Xây dựng đề xuất chuyển 5% - số tiền giao dịch đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản bảo đảm, thay vì chờ nhận sổ hồng mới nộp như hiện tại.
Hà Nội có hơn 3.400 giao dịch BĐS được đưa lên hệ thống Hà Nội có hơn 3.400 giao dịch BĐS được đưa lên hệ thống Với hơn 3.400 giao dịch, Hà Nội đang là địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng giao dịch bất động sản được cập nhật trên Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Bất động sản xanh dần trở thành xu thế tất yếu Bất động sản xanh dần trở thành xu thế tất yếu Cùng với tốc độ đô thị hóa, nhu cầu về một không gian sống xanh, trong lành và bền vững ngày càng gia tăng, kéo theo những thay đổi trong cách phát triển và lựa chọn bất động sản. Các chủ đầu tư bắt đầu chú trọng hơn đến những dự án theo hướng xanh, trong khi người mua cũng đặt yếu tố chất lượng môi trường sống vào nhóm tiêu chí ngày càng quan trọng khi lựa chọn nơi ở.
Đề xuất người mua nhà thanh toán 95% khi chưa có sổ Đề xuất người mua nhà thanh toán 95% khi chưa có sổ Người mua nhà ở hình thành trong tương lai có thể không phải thanh toán quá 95% giá trị hợp đồng nếu chưa được cấp giấy chứng nhận. Đây là một trong những điểm mới đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đang được Bộ Xây dựng hoàn thiện, trình thẩm định.
Bất động sản gần metro: Không phải cứ gần là hưởng lợi Bất động sản gần metro: Không phải cứ gần là hưởng lợi Hàng loạt dự án metro quy mô lớn đang được triển khai tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng tạo ra những thay đổi đáng kể đối với diện mạo đô thị và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, không phải bất động sản nào nằm gần metro cũng được hưởng lợi như nhau.
Ngân hàng đẩy mạnh thanh lý bất động sản để thu hồi nợ Ngân hàng đẩy mạnh thanh lý bất động sản để thu hồi nợ Hàng loạt nhà, đất có vị trí đắc địa, diện tích lớn đang được các ngân hàng đưa ra xử lý để thu hồi nợ. Có những tài sản có giá trị hàng trăm tỷ đồng. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nợ xấu của hệ thống ngân hàng tiếp tục gia tăng, trong đó lĩnh vực bất động sản được đánh giá là một trong những khu vực cần kiểm soát rủi ro.
Hà Nội ưu tiên tái định cư trước khi di dời Hà Nội ưu tiên tái định cư trước khi di dời Cùng với việc chỉnh trang, mở rộng không gian công cộng tại khu vực Hồ Gươm, Hà Nội cũng đang triển khai những định hướng quy hoạch lớn tại khu vực ven sông Hồng. Trong đó, việc bảo đảm nơi ở mới trước khi di dời người dân được xác định là nguyên tắc quan trọng, nhằm hài hòa giữa yêu cầu phát triển đô thị và ổn định đời sống.
Hà Nội rà soát 12 dự án Mường Thanh Hà Nội rà soát 12 dự án Mường Thanh Hà Nội đang xây dựng phương án xử lý các tồn tại tại một loạt dự án thuộc hệ sinh thái Mường Thanh. Thành phố sẽ rà soát đến từng công trình, tầng và căn hộ để xác định rõ trường hợp được phép tồn tại, trường hợp phải di dời hoặc phá dỡ, đồng thời tính phương án bảo đảm quyền lợi người dân.
Giá nhà đất Hà Nội đồng loạt điều chỉnh Giá nhà đất Hà Nội đồng loạt điều chỉnh Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự điều chỉnh rõ hơn cả về giá rao bán và mức độ quan tâm. Đáng chú ý, đất nền chịu áp lực lớn nhất, trong khi giá rao bán chung cư tại hầu hết các dự án được quan tâm nhiều cũng đã giảm so với đầu năm.
Hà Nội tính hai phương án di dời cư dân Mường Thanh Hà Nội tính hai phương án di dời cư dân Mường Thanh Hà Nội dự kiến cho phép người dân tại các căn hộ phải di dời thuộc một số dự án của hệ sinh thái Mường Thanh được chuyển sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Trường hợp khác, chủ đầu tư có thể mua lại căn hộ theo giá thị trường. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc di dời trong năm 2027.
Nhà riêng dưới 7 tầng được miễn giấy phép xây dựng Nhà riêng dưới 7 tầng được miễn giấy phép xây dựng Từ ngày 1/7/2026, một số trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nhà dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m² không đồng nghĩa với việc được miễn phép trong mọi trường hợp. Người dân cần kiểm tra cả vị trí xây dựng và quy hoạch trước khi khởi công.
Hoàn tất rà soát quỹ đất nông, lâm trường trước 31/10/2026 Hoàn tất rà soát quỹ đất nông, lâm trường trước 31/10/2026 Hoàn tất rà soát, bàn giao đất có nguồn gốc nông, lâm trường về địa phương quản lý trước ngày 31/10/2026 và không tiếp tục lùi thời hạn. Đây là yêu cầu được Trung tướng Đào Văn Nhận, Tư lệnh Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội nhấn mạnh tại hội nghị giao ban 8 tháng đầu năm với 8 xã thuộc huyện Ba Vì cũ. Cùng dự có Phó Chủ tịch HĐND thành phố Phạm Thị Thanh Mai.
Sửa Luật Nhà ở: Bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn” Sửa Luật Nhà ở: Bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn” Dự Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Bộ Tư pháp công bố thẩm định đã bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn" và quy định rõ các vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Đề xuất thu tiền lũy tiến đối với dự án chậm triển khai Đề xuất thu tiền lũy tiến đối với dự án chậm triển khai Mới đây, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất thu tiền lũy tiến với dự án không đưa đất vào sử dụng. Quy định này được đặt trong bối cảnh tình trạng dự án chậm triển khai, đất được giao nhưng để kéo dài vẫn tồn tại tại nhiều địa phương.
Người dân xã Bát Tràng góp ý vào đồ án quy hoạch Người dân xã Bát Tràng góp ý vào đồ án quy hoạch Sau khi hồ sơ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và phương án hướng tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tỷ lệ 1/500 được niêm yết công khai, rất đông người dân tại xã Bát Tràng đã đến các điểm niêm yết tại địa phương để tìm hiểu và cho ý kiến đóng góp.
Đề xuất 5 khoản thu với dự án hưởng lợi từ TOD Đề xuất 5 khoản thu với dự án hưởng lợi từ TOD Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất 5 khoản thu đối với các dự án hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch, hạ tầng đường sắt đô thị theo mô hình TOD. Dự thảo được Thành phố lấy ý kiến từ ngày 7-21/9 trước khi trình HĐND thành phố xem xét.
Chủ đầu tư nhận thanh toán tiền mặt có thể bị phạt 300 triệu đồng Chủ đầu tư nhận thanh toán tiền mặt có thể bị phạt 300 triệu đồng Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc dịch vụ địa ốc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng bằng tiền mặt có thể bị phạt tới 300 triệu đồng. Quy định mới này nhằm kiểm soát dòng tiền trong các giao dịch bất động sản.
Bất động sản Hà Nội trước một chu kỳ sàng lọc mới Bất động sản Hà Nội trước một chu kỳ sàng lọc mới Nguồn cung nhà ở tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm nhưng sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của số đông ngày càng khó tìm. Những chuyển động trái chiều cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ hơn, từ cơ cấu sản phẩm, hiệu quả sử dụng đất đến tính minh bạch và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực.
Hoàn thiện 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản Hoàn thiện 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản Sáng 9/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành liên quan về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trước khi các cơ quan chủ trì soạn thảo hoàn thiện hồ sơ trình Chính phủ, trình Quốc hội xem xét, thông qua.
Phường Đông Ngạc đa dạng hình thức để dân góp ý Quy hoạch sông Hồng Phường Đông Ngạc đa dạng hình thức để dân góp ý Quy hoạch sông Hồng Ngay sau khi nhận được bản đồ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và Phương án hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500, phường Đông Ngạc đã triển khai lấy ý kiến nhân dân.
Hiện thực hóa ước mơ an cư từ vốn vay nhà ở xã hội Hiện thực hóa ước mơ an cư từ vốn vay nhà ở xã hội Nhà ở xã hội đã và đang mở ra giấc mơ an cư cho hàng nghìn hộ gia đình thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô. Giấc mơ ấy ngày càng hiện thực hoá nhanh hơn khi nguồn vốn vay tín dụng ưu đãi dành cho các dự án nhà ở xã hội đã được chi nhánh ngân hàng chính sách xã hội Hà Nội triển khai quyết liệt, công khai và minh bạch.
Vi phạm bất động sản có thể bị phạt đến một tỷ đồng Vi phạm bất động sản có thể bị phạt đến một tỷ đồng Nghị định 339 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý hạ tầng kỹ thuật, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực. Đáng chú ý, nhiều vi phạm trong kinh doanh bất động sản có thể bị phạt tới một tỷ đồng.
Gỡ nút thắt GPMB dự án nâng cấp tỉnh lộ 429 Gỡ nút thắt GPMB dự án nâng cấp tỉnh lộ 429 Để gỡ nút thắt về công tác GPMB tại Dự án nâng cấp tỉnh lộ 429 đoạn qua xã Phượng Dực, cuối tháng 6 vừa qua, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư dự án. Từ nguồn vốn này, đơn giá đền bù, hỗ trợ GPMB đã được áp dụng theo bảng giá đất mới của Luật đất đai 2024.
Cảnh báo tình trạng ủy quyền môi giới làm sổ đỏ Cảnh báo tình trạng ủy quyền môi giới làm sổ đỏ Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai nhiều giải pháp nhằm nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.
Tạo chuyển biến rõ nét trong công tác xử lý vi phạm đất đai Tạo chuyển biến rõ nét trong công tác xử lý vi phạm đất đai Sáng 7/9, Đảng ủy xã Phúc Thọ tổ chức Hội nghị triển khai Kế hoạch thực hiện Kết luận số 114-KL/TU của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về xử lý các công trình, nhà xưởng, kho bãi vi phạm quy định về đất đai, trật tự xây dựng và không bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy trên địa bàn xã.
Đa dạng loại hình nhà ở, mở rộng cơ hội an cư Đa dạng loại hình nhà ở, mở rộng cơ hội an cư Trong quý II/2026, Hà Nội có hơn 5.300 căn hộ được đưa ra thị trường, nhưng hơn 60% thuộc phân khúc hạng A. Nguồn cung nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi giá nhà ngày càng cao đang thu hẹp cơ hội sở hữu nhà của nhiều người lao động. Vì vậy, phát triển NƠXH và nhà ở cho thuê đang được Hà Nội đẩy mạnh, nhằm mở rộng những lựa chọn phù hợp hơn với khả năng chi trả và nhu cầu ở thực của người dân.
Hà Nội lấy ý kiến Quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm Hà Nội lấy ý kiến Quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm Thông tin từ UBND thành phố Hà Nội cho biết, từ ngày 7-26/9/2026, UBND phường Hoàn Kiếm chủ trì phối hợp UBND phường Cửa Nam tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về điều chỉnh quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận.
Phường Đông Ngạc triển khai lấy ý kiến về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng Phường Đông Ngạc triển khai lấy ý kiến về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng Sáng 7/9, phường Đông Ngạc đã triển khai lấy ý kiến nhân dân đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và Phương án hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tỷ lệ 1/500.
Quy hoạch sông Hồng: Mở thêm dư địa phát triển đất đai Quy hoạch sông Hồng: Mở thêm dư địa phát triển đất đai Vừa qua, UBND thành phố Hà Nội có báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Phạm vi nghiên cứu trải dài 40 km theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, thuộc địa giới hành chính của 9 xã và 7 phường ven sông Hồng.
Xã Chương Dương đẩy nhanh GPMB dự án trục không gian Quốc lộ 1A Xã Chương Dương đẩy nhanh GPMB dự án trục không gian Quốc lộ 1A Để phục vụ Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị, công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn xã Chương Dương đang được khẩn trương triển khai với nhiều giải pháp đồng bộ.
Đề xuất cho phép công chứng giao dịch bất động sản toàn quốc Đề xuất cho phép công chứng giao dịch bất động sản toàn quốc Công chứng viên có thể được phép công chứng các giao dịch bất động sản trên phạm vi toàn quốc từ tháng 7/2028. Đây là nội dung đáng chú ý trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 104 về hướng dẫn thi hành Luật Công chứng.
Môi giới BĐS không có chứng chỉ có thể bị phạt 60 triệu Môi giới BĐS không có chứng chỉ có thể bị phạt 60 triệu Nghị định 339 của Chính phủ quy định hàng loạt mức xử phạt mới trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, cá nhân môi giới không có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt tới 60 triệu đồng.
Nhiều cụm công nghiệp tiếp nhận doanh nghiệp vào sản xuất Nhiều cụm công nghiệp tiếp nhận doanh nghiệp vào sản xuất Thúc đẩy phát triển sản xuất, đồng thời phục vụ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu dân cư, thành phố Hà Nội đang tích cực đôn đốc tiến độ các cụm công nghiệp, làng nghề phù hợp với quy hoạch. Các dự án này được đầu tư hạ tầng đồng bộ để tạo không gian sản xuất hiện đại, đảm bảo vệ sinh môi trường và phát triển bền vững.
Lãi suất vay mua nhà tháng 9 biến động ra sao? Lãi suất vay mua nhà tháng 9 biến động ra sao? Một số ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay mua nhà, với mức ưu đãi giảm hơn 1 điểm phần trăm mỗi năm. Tuy nhiên, mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao, bình quân khoảng 11%/năm và sau thời gian ưu đãi, người vay có thể phải chịu lãi suất thả nổi từ 12-15%/năm.
Hà Nội đề xuất dự án trọng điểm được vay vượt hạn Hà Nội đề xuất dự án trọng điểm được vay vượt hạn Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến dự thảo quy định về cấp tín dụng vượt giới hạn cho các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội. Quy trình xem xét, phê duyệt dự kiến được thực hiện trong tối đa 27 ngày làm việc, nhằm tạo thêm dư địa vốn cho các dự án trọng điểm của Thủ đô.
Mở rộng cơ hội an cư cho người dân Mở rộng cơ hội an cư cho người dân Một căn nhà để sở hữu, một nơi ở để thuê phù hợp khả năng chi trả, hay một chỗ ở mới ổn định khi phải nhường đất cho các dự án phát triển, đó là nhu cầu hiện hữu và chính đáng của người dân. Từ thực tế đó, Hà Nội đang định hướng phát triển đồng thời nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà tái định cư gắn nguồn cung với từng nhóm nhu cầu cụ thể.
