'Thổi giá' bất động sản là do làm trái quy luật
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng quản lý về thị trường bất động sản nói chung và nhà ở xã hội đang có sự mất cân đối về các sản phẩm cung - cầu. Cụ thể, nhiều nơi số lượng nhà ở xã hội còn quá thấp, cũng có nơi đã xây dựng nhưng lại để không. Nhà ở chung cư, nhà ở tái định cư có những nơi đang để lãng phí, không sử dụng, ngay cả ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó là tình trạng giá nhà đất cao quá mức bình thường, hiện tượng đấu giá cao rồi bỏ cọc khiến dư luận hoang mang.
Nguyên nhân được cho là đã làm trái các quy luật bình thường và cơ quan Nhà nước chưa quản lý được. Tình trạng lệch pha cung cầu tăng cao khiến những người có thu nhập trung bình và thấp rất khó sở hữu nhà ở. Tất cả vô hình trung làm cho thị trường méo mó, không công khai, minh bạch. Do vậy, cần phải có các giải pháp ngăn chặn việc "thổi giá" bất động sản, trong đó có việc điều chỉnh hợp lý bảng giá đất và xem xét thí điểm sớm sàn giao dịch trên thị trường.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0