Thị trường BĐS bước vào chu kỳ phát triển mới
Trên địa bàn Hà Nội, từ đầu năm đến nay đã có hàng loạt dự án bất động sản được triển khai: dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh; dự án Capital One có vị trí tại Kim Văn - Kim Lũ, quận Hoàng Mai…
Nhiều dự án khác cũng được tái khởi động hoặc đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trong năm 2025. Chẳng hạn như tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu trên địa bàn quận Long Biên, việc thi công đang được thực hiện rốt ráo. Tại dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình tại huyện Thanh Trì, các hoạt động xây dựng cũng được thực hiện gấp rút để kịp tiến độ bàn giao. Khu nhà tái định cư Đền Lừ III đã được sơn sửa trở lại. Dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa số 148 phố Giảng Võ sau một thời gian nằm bất động, nay cũng đã có hoạt động xây dựng.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: "Chúng ta thấy nhiều dự án đã bắt đầu được xem xét, tháo gỡ, nhiều dự án đã đi qua giai đoạn khó khăn, cho thấy các dự án đã khởi động trở lại, có tín hiệu tích cực. Đã có dự án tham gia vào thị trường cải thiện tốt hơn so với năm 2023, 2024, làm tăng nguồn hàng, nguồn cung trên thị trường, làm giảm nhiệt áp lực cung cầu trên thị trường, qua đó tác động đến giá cả thị trường".
Một trong những tín hiệu tích cực là thị trường đón nhận một lượng lớn môi giới, sàn giao dịch bất động sản quay trở lại “vận hành”. Trong 4 tháng đầu năm 2025, có 1.582 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm trước. Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có cơ hội phát triển nhanh, bền vững trong giai đoạn tới nếu các vấn đề thể chế, vướng mắc liên quan đến tính giá đất, nhất là quy hoạch được tháo gỡ. Đây đang là vấn đề đang được Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành tập trung tháo gỡ. Nhất là khi Bộ Chính trị vừa ban hành Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân. Nhiều doanh nghiệp tư nhân kinh doanh bất động sản sẽ được hưởng lợi từ chính sách để bước vào chu kỳ phát triển mới.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0