Nguy cơ ‘bong bóng kép’ thị trường bất động sản cuối năm
Nếu dòng tiền không được quản lý chặt, sản xuất không hấp thụ được vốn, đầu tư công thiếu kiểm soát, dòng tiền sẽ chảy ngược vào đầu cơ bất động sản và dẫn đến nguy cơ tạo ra một “bong bóng kép".
Có ba nhóm nguyên nhân chính khiến thị trường chưa thể hồi phục rõ nét trong giai đoạn hiện tại. Về giá cả, dù thị trường đã trải qua một giai đoạn điều chỉnh nhất định, nhưng mức giá hiện tại vẫn đang vượt xa sức mua thực tế của phần đông người dân. Bên cạnh đó là vấn đề pháp lý và chính sách. Nguồn cung thực chất đang rất hạn chế, nhất là trong phân khúc nhà ở thương mại giá vừa và nhà ở xã hội – những phân khúc gắn với nhu cầu thật.
Theo các chuyên gia, nếu dòng tiền được quản lý tốt, tập trung đúng vào sản xuất và hỗ trợ nhà ở xã hội, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phát triển ổn định và lành mạnh hơn. Các phân khúc mang giá trị sử dụng thực sẽ giữ vững hoặc tăng nhẹ, trong khi thị trường chung có xu hướng đi ngang để tạo nền tảng cho phục hồi bền vững.
Huyện Chương Mỹ sử dụng khoảng 46ha đất để xây dựng công trình, khu đô thị, nhà ở trong năm 2025 tại các xã, thị trấn Xuân Mai, Hợp Đồng, Đông Sơn.
Giá đất quanh khu vực đường Vành đai 4 đang chứng kiến mức tăng giá bất thường kéo theo nhiều nguy cơ về tình trạng đầu cơ và mặt bằng giá ảo.
Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội có những nội dung nổi bật sau đây.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng tại Công điện số 78.
Một số nội dung nổi bật trong Nghị quyết về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo điều kiện để doanh nghiệp và người dân tiếp cận với loại hình nhà ở này.
Ở bất kỳ thời điểm nào, Hà Nội, TP. HCM đều là điểm đến hấp dẫn và thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, kéo theo nhu cầu cao về căn hộ cao cấp.
0