TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ
CỦA CƠ QUAN BÁO VÀ PHÁT THANH TRUYỀN HÌNH HÀ NỘI

Hàng loạt diện tích kinh doanh, dịch vụ tại các khu chung cư tái định cư ở Hà Nội trong tình trạng "cửa đóng then cài" suốt nhiều năm không chỉ gây lãng phí quỹ tài sản công mà còn ảnh hưởng đến diện mạo đô thị. Thực trạng này đặt ra yêu cầu phải sớm có giải pháp đồng bộ để đưa những không gian bị "đóng băng" vào khai thác, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Theo Bộ Xây dựng, dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế.

Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp quan trọng. Dù đối mặt thách thức thanh khoản trong ngắn hạn, sự mở rộng hạ tầng và định hướng phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê đang tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Thời gian qua, công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của Hà Nội được triển khai quyết liệt, bám sát các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Sự vào cuộc đồng bộ từ cấp thành phố đến cơ sở kết hợp với những phương pháp linh hoạt đang tạo chuyển biến căn bản, bảo đảm tiến độ các công trình giao thông và hạ tầng chiến lược.

Rời nơi ở đã gắn bó hàng chục năm để nhường đất cho những công trình lớn của Thủ đô, điều người dân cần không chỉ là một suất tái định cư, mà còn là sự bảo đảm cho một cuộc sống ổn định tại nơi ở mới. Hà Nội đang thực hiện cách làm lấy người dân làm trung tâm, tái định cư phải đảm bảo đi trước một bước; nơi đi đồng hành, nơi đến chủ động đón dân.

Từ ngày 1/9/2026, Nghị định số 326/2026/NĐ-CP của Chính phủ về định danh địa điểm có hiệu lực, trong đó quy định thửa đất là một trong các đối tượng được định danh và được gắn mã định danh riêng. Theo quy định, mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi, nhưng khó có khả năng tăng nóng trên diện rộng. Khi lãi suất và giá nhà vẫn ở mức cao, dòng tiền được kỳ vọng sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu thực.

Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang tăng trở lại, với mức ưu đãi cố định 12 tháng phổ biến đã vượt 10%/năm. Đáng chú ý, sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể lên 13-16%/năm, khiến chi phí vay của người mua nhà tăng đáng kể.

Khi quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, yêu cầu về không gian sống cũng thay đổi. Cây xanh, mặt nước, giao thông nội khu hay các tiện ích đồng bộ đang trở thành những yếu tố được người mua quan tâm khi lựa chọn nhà ở. Đây cũng là lý do mô hình đô thị xanh ngày càng được các chủ đầu tư chú trọng.

Thay vì hạn chế số lượng bất động sản được sở hữu, các chuyên gia đề xuất áp dụng chính sách tài chính dựa trên tình trạng sử dụng thực tế, theo đó đất, nhà ở bỏ trống kéo dài có thể phải chịu nghĩa vụ tài chính tăng dần theo thời gian.

Thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến đón khoảng 13.700 căn hộ và gần 6.000 căn biệt thự, liền kề trong những tháng cuối năm 2026, song giá cao vẫn là rào cản lớn với người mua.

Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị phải hoàn thành trong tháng 9/2026. Để đảm bảo mục tiêu này, 18 xã, phường dọc tuyến đang tập trung cao độ thực hiện các bước thu hồi đất và đền bù, tái định cư.

Chuyên gia bất động sản cho rằng cần mở rộng phạm vi tái định cư tại chỗ đối với người có đất ở bị thu hồi, tránh để quyền lợi của người dân phụ thuộc vào tên gọi hay loại hình dự án.

Sáng 29/8, những hộ dân đầu tiên trên đường La Thành đã bắt đầu đồng thuận bàn giao mặt bằng thực hiện dự án bãi đỗ xe, nhà để xe, cây xanh, vườn hoa tại dải đất giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành.

Lãi suất vay mua nhà tiếp tục tăng khi nhiều ngân hàng đưa mức cố định 12 tháng lên trên 10%/năm, làm gia tăng áp lực tài chính với người mua nhà sử dụng đòn bẩy.