Doanh nghiệp BĐS tăng sức cạnh tranh khi chính sách thay đổi
Trước những thay đổi của chính sách pháp lý, thị trường bất động sản cũng đang thay đổi theo hướng cạnh tranh hơn. Các doanh nghiệp trụ vững trên thị trường đều phải có thực lực và chiến lược kinh doanh phù hợp. Tuy nhiên, các doanh nghiệp lớn sẽ có lợi. Do vậy, thay đổi cơ cấu sản phẩm, tái cấu trúc doanh nghiệp chính là cách để các doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể tồn tại.
Chị Trần Phương Thảo, Chuyên gia phân tích nhóm ngành bất động sản, CTCK Bảo Việt chia sẻ: "Có 3 yếu tố chính tác động đến lợi nhuận của doanh nghiệp là: Số lượng sản phẩm bàn giao trong kỳ; lãi lỗ tài chính và chuyển nhượng dự án.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ Tịch HĐQT GP Invest cho biết: "Khó khăn của nhiều doanh nghiệp vẫn là vốn. Hiện nay, cơ cấu để cấp vốn cho các doanh nghiệp bất đồng sản các ngân hàng làm rất chặt chẽ. Không phải là doanh nghiệp nào cũng tự chủ được về tài chính, về dòng tiền nên việc thay đổi chính sách pháp lý giúp sức cạnh tranh của doanh nghiệp tăng lên".
Về mặt vĩ mô, các yếu tố pháp lý vẫn sẽ ảnh hưởng nhiều tới các doanh nghiệp bất động sản ở mức độ sẵn sàng đưa hàng ra cung ứng, tốc độ thu tiền về, từ đó ảnh hưởng đến vòng quay vốn và lợi nhuận. Ngoài ra, chính sách tiền tệ cũng sẽ là chìa khoá đối với thị trường trong thời gian tới.
Mặc dù kết quả kinh doanh quý I cho thấy sự phân hóa rõ nét. Những thay đổi tích cực từ chính sách tiền tệ, cùng kỳ vọng cải thiện về mặt pháp lý, dự báo những quý tiếp theo sẽ ghi nhận diễn biến tích cực hơn từ khối doanh nghiệp nhỏ và vừa. Thị trường bất động sản có thể hướng tới một bức tranh kinh doanh hài hòa và cân bằng hơn trong thời gian tới.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề nghị các tỉnh, thành phố dừng kiểm kê đất đai cấp tỉnh, cho đến khi hoàn thành việc sắp xếp địa giới hành chính mới.
Cả nước đã có 15.614 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành trong 4 tháng đầu năm, công tác phát triển nhà ở xã hội trong những tháng đầu năm 2025 đã có nhiều chuyển biến, đạt được một số kết quả tích cực.
Chính sách nhà ở xã hội cho các gia đình đông con, người nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khi có con vừa được Thủ tướng chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo các Bộ, ngành nghiên cứu mở rộng.
Các doanh nghiệp BĐS đang có lợi thế về quỹ đất, khả năng quay vòng vốn nhanh và tiếp cận được nhiều kênh huy động vốn trước những thay đổi của chính sách pháp lý. Điều này giúp họ duy trì được lợi nhuận ổn định ngay cả trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Giá chung cư tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm giá tại một số dự án. Trong khi đó, đất nền vẫn tiếp tục tăng giá, đặc biệt là ở các khu vực có tiềm năng phát triển hoặc có thông tin thổi giá từ các nhóm đầu cơ.
Nghiên cứu thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý" là một đề xuất mang tính đột phá được Bộ Xây dựng ban hành - Quyết định 110 nhằm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
0