Cách xử lý khi đất trong sổ đỏ bị chồng, lấn

Có rất nhiều thắc mắc của người dân liên quan đến các thủ tục, giấy tờ về nhà đất, trong đó có trường hợp đất đã được cấp sổ đỏ nhưng sau thời gian dài ở và đo đạc lại thì phát hiện đất nhà hàng xóm đang chồng lấn.

Ngoài các nguyên nhân xuất phát từ lỗi do chủ ý, cố tình… thì sai sót phần lớn đến từ quá trình đo đạc, lập bản đồ.

Theo chuyên gia, ngay khi phát hiện ra lỗi, gia chủ cần  thực hiện các bước:

Bước 1: Thu thập chứng cứ

- Yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp bản đồ địa chính qua các thời kỳ để so sánh và đối chiếu.

- Sau đó kiểm tra sổ mục kê, biên lai nộp thuế: Những tài liệu này sẽ chứng minh quyền sử dụng đất của bạn.

- Bạn cần sự hợp tác với các hộ dân lân cận nhằm mục đích để thu thập thông tin từ hàng xóm để làm chứng.

Bước 2: Yêu cầu đo đạc lại

- Tiếp đó, cần gửi đơn đến cơ quan quản lý đất đai cấp quận/huyện để yêu cầu đo đạc lại diện tích đất.

- Lưu ý trong quá trình đo đạc: Bạn nên có mặt để phối hợp, theo dõi và làm việc với cán bộ địa chính.

Bước 3: Khiếu nại hành chính

Khi có kết quả, chúng ta sẽ:

- Gửi đơn khiếu nại: Nếu kết quả đo đạc không đúng với thực tế và cơ quan quản lý đất đai không giải quyết, bạn có quyền gửi đơn khiếu nại lên UBND cấp huyện.

- Khiếu nại lên cấp cao hơn: Nếu khiếu nại cấp huyện không được giải quyết, bạn có quyền khiếu nại lên UBND cấp tỉnh.

Bước 4: Khởi kiện ra tòa

Cuối cùng, khi kết quả không đúng như bạn yêu cầu, có thể khởi kiện ra tòa. Tuy nhiên cần lưu ý:

- Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ để khởi kiện.

- Đặc biệt, cần tìm luật sư bởi việc có một luật sư tư vấn sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi tốt nhất.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Liên quan đến giải quyết kiến nghị của Cục Thuế Hà Nội, UBND Thành phố đã có văn bản số 3845 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Khảo sát từ các ngân hàng thương mại cho thấy lãi suất cho vay mua nhà của một số ngân hàng có xu hướng giảm và được đánh giá là thấp nhất kể từ đầu năm 2024, nhưng dư nợ vẫn còn thấp.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3840 về việc triển khai Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở, giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Nhiều diện tích ki-ốt tầng 1 ở một số tòa nhà tái định cư, nhà ở công nhân tại Hà Nội đang bị bỏ hoang, không cho thuê trong nhiều năm nay.

Tại diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển", các chuyên gia cho rằng để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, cần phải có các giải pháp tổng thể và đồng bộ. Đặc biệt, pháp lý và nguồn vốn được coi là hai điểm nghẽn chính cần phải khơi thông càng sớm càng tốt.

Năm 2024, thị trường bất động sản đã có những chuyển dịch tích cực. Tuy nhiên đà phục hồi này vẫn chưa đồng đều, có sự khác biệt lớn giữa các phân khúc.