Bất động sản tăng cao, giá 'ảo' vượt xa giá trị thật

Năm 2024, Chính phủ phấn đấu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, mục tiêu này hiện khó khả thi do gặp nhiều khó khăn.

Theo khảo sát, nhu cầu về bất động sản công nghiệp trên thị trường có xu hướng tăng lên, lượng tiêu thụ tăng mạnh so với quý trước.

Theo dữ liệu mới đây về thị trường thổ cư Hà Nội, lượng giao dịch trong quý III vừa qua giảm 22% so với quý trước, với khoảng 10.300 giao dịch.

Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình, Trưởng ban Chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án vừa chủ trì phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đã báo cáo Quốc hội về việc điều chỉnh Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa 15. Dự kiến ngày 21/11, Quốc hội sẽ thảo luận về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.

Các huyện vùng ven Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Oai liên tiếp tổ chức các cuộc đấu giá đất sau thời gian tạm dừng các cuộc đấu giá đất để thực hiện kiểm tra, rà soát theo yêu cầu tại Công điện số 82 (ngày 21/8/2024) của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh việc đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch và ngăn chặn hiện tượng tiêu cực "đầu cơ", "thổi giá".

Theo Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý III/2024 có 25.937 sản phẩm, tăng 52% so với quý II. Dù tồn kho tăng mạnh, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn.

Theo Báo cáo đầu tư khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Savills, Việt Nam đang ghi nhận một số điểm sáng về hoạt động đầu tư trong quý III/2024.

Nhiều người có nhu cầu thực không còn chạy theo tâm lý FOMO mà bắt đầu lựa chọn phương án an toàn là dừng mua và kỳ vọng cơ quan chức năng sẽ vào cuộc quyết liệt, từng bước đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.

Chính phủ vừa đề xuất đưa nội dung giao đất cho Bộ Quốc phòng phát triển nhà ở xã hội vào dự thảo Luật Sĩ quan quân đội nhân dân (sửa đổi). Nội dung này nhằm giải quyết vướng mắc hiện nay theo Luật Đất đai.

19.000 căn hộ mới được cung cấp ra thị trường Hà Nội tính từ đầu năm 2024, nhưng giá nhà vẫn không hạ mà còn đắt hơn, đang tạo ra nghịch lý bất thường cho thị trường nhà ở.

UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo “Quyết định ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố”.

Để chống thất thoát và lãng phí tài sản Nhà nước, Bộ Tài chính đang lấy ý kiến đóng góp đối với dự thảo Nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất.

Tại Công điện số 112 vừa ban hành, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung giải quyết dứt điểm những dự án tồn đọng, dừng thi công; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng để chống lãng phí.

Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM Nguyễn Toàn Thắng vừa ký văn bản để chấn chỉnh tình trạng kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động về đất đai, tránh gây phiền hà, lãng phí thời gian cho người dân.

Cách đây 13 năm, ngôi nhà 5 tầng số 49 Huỳnh Thúc Kháng bị sập. 43 hộ dân ở đơn nguyên 1, tòa nhà chung cư 51 phố Huỳnh Thúc Kháng phải di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn. Từ đó đến nay, nhiều phương án xây dựng lại chung cư này được đưa ra, nhưng vẫn chưa thể thực hiện.

Giá nhà đất đang bị đẩy cao xa so với giá trị thực, Bộ Xây dựng đã phân tích nguyên nhân cho thấy tình trạng thao túng khiến thị trường bất động sản chưa phát triển lành mạnh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa thông báo kéo dài thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh.

Singapore đã ban hành các chính sách để ngăn chặn đầu cơ thổi giá, nhất là tình trạng lướt sóng bất động sản.

Theo Luật Nhà ở 2024 và Nghị định 100 về phát triển nhà ở xã hội, quy định miễn tiền sử dụng đất khi bán lại nhà sau thời gian 5 năm với nhà ở xã hội chung cư áp dụng từ 1/8/2024. Tuy nhiên, trong khi các cơ quan chức năng đang chờ hướng dẫn cụ thể, người dân vẫn mất 50% tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư, Luật Nhà ở 2023 giúp giải quyết những tranh chấp thường gặp giữa khách hàng và các đơn vị quản lý, quy định rõ hơn về quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành Thông tư số 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11 quy định về bảo lãnh ngân hàng. Từ ngày 10/12 tới, Ngân hàng Nhà nước cho phép chi nhánh ngân hàng nước ngoài được cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Đề án quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công đang được thành phố Hà Nội quyết liệt triển khai, nhằm đảm bảo không gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Giá chung cư liên tục tăng cao gấp đôi, gấp ba khiến nhiều chủ nhà quyết định bán căn hộ. Nhưng dù đăng bán ròng rã nhiều tháng, nhiều căn hộ vẫn trong tình trạng “ế” khách.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bắt đầu có những chuyển biến tích cực trong những tháng vừa qua, kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong năm 2025.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ.

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định rõ điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ mà không thành lập doanh nghiệp. Các chuyên gia cho rằng quy định này sẽ giúp hạn chế tình trạng mua đi bán lại, thổi giá bất động sản để trục lợi.

Nhiều ý kiến cho rằng cần có những quy định chặt chẽ để ngăn chặn đầu cơ và việc mua bán bằng giấy viết tay sau khi trúng đấu giá đất.

Giá nhà ngày càng leo thang, bỏ xa thu nhập người lao động. Ngay cả với nhân viên tài chính, ngân hàng - nhóm ngành có mức lương cao nhất cũng không theo kịp.

Làm thế nào để mua nhà mang lại lợi nhuận cao nhất và tránh rủi ro không đáng có xảy ra khi giao dịch? Hãy cùng xem ngay những kinh nghiệm mua nhà đất được các chuyên gia chia sẻ.

Trải qua 9 tiếng, 20 lô đất tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã được đấu giá thành công. Không còn sức nóng như cuộc đấu giá được tổ chức ngày 19/8, giá cũng đã giảm, nhưng vẫn ở mức khá cao so với mặt bằng khu vực.

UBND TP Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo Quyết định Ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Trong đó có quy định rõ việc giám sát khi xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Những căn hộ chỉ có giá từ vài trăm triệu tới hơn 1 tỷ đồng, đang được ráo riết tìm kiếm tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh thành lân cận, nơi phát triển mạnh các khu công nghiệp. Tuy nhiên, thời gian qua, giá nhà thương mại tăng nhanh, nên các dự án nhà ở xã hội, với giá bán hợp lý được người dân mong chờ, đặc biệt là người có thu nhập thấp.

Theo Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Phúc Thọ do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ban hành, huyện đã được phê duyệt 4 dự án.

Sau 11 vòng đấu giá, cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay, 4/11. Trải qua hơn 8 tiếng, lô đất cao nhất được trả lên đến 103 triệu đồng/1m²; lô thấp nhất là 85,3 triệu đồng/1m² thấp hơn khá nhiều so với cuộc đấu giá tổ chức ngày 19/8 vừa qua, nhưng vẫn cao hơn mặt bằng trong khu vực.

Việc xuất hiện một số thông tin như "sắp" hay "chuẩn bị" áp thuế bất kỳ ai sở hữu bất động thứ hai là các thông tin thiếu kiểm chứng, gây hoang mang dư luận.

Có rất nhiều thắc mắc của người dân liên quan đến các thủ tục, giấy tờ về nhà đất, trong đó có trường hợp đất đã được cấp sổ đỏ nhưng sau thời gian dài ở và đo đạc lại thì phát hiện đất nhà hàng xóm đang chồng lấn.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan nghiên cứu chuyển đổi khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại quận Hoàng Mai thành nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng yêu cầu của người thu nhập thấp.

Cuộc đấu giá 20 thửa đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã kết thúc vào hơn 17h chiều nay (4/11) sau 11 vòng đấu.

Sáng 4/11, 20 thửa đất ở xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức được đưa ra đấu giá. Đáng chú ý, sau khi tạm dừng để rà soát, giá khởi điểm các lô đất này vẫn được áp rất thấp chỉ từ 7,3 triệu đồng/m².

Giá nhà đất đang bị đẩy cao phi lý. Nhiều người thu nhập thấp không có cơ hội tiếp cận nhà ở, nhưng trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang. Nghịch lý này cho thấy sự cấp thiết trong việc ban hành các cơ chế, chính sách kịp thời để tránh lãng phí tài nguyên đất đai - một nguồn lực lớn trong phát triển kinh tế xã hội.

Ngày 4/11 và ngày 11/11, huyện Hoài Đức (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 52 lô đất tại xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đã chỉ ra nhiều tồn tại của thị trường bất động sản (BĐS).

Chung cư, nhà đất sốt giá được các chuyên gia bất động sản đánh giá là do nhiều chủ đầu tư tăng giá bán và một nguyên nhân nữa đến từ các chiêu trò “thổi giá” của những người tham gia thị trường.

Tình trạng bất động sản bị bỏ hoang không chỉ xảy ra ở Việt Nam, mà trên thế giới, nhiều quốc gia cũng gặp khó khăn trong việc xử lý vấn đề này. Sau đây là những giải pháp để ngăn chặn tình trạng bỏ trống nhà nhiều nước đã áp dụng thành công.