Tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư phổ biến dưới 2%
Dữ liệu của VARS chỉ ra đến cuối năm ngoái, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 70 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 35% theo năm. Giá vốn tăng mạnh, ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược định giá thuê của chủ nhà.
VARS cho biết, các quận trung tâm gần như "vắng bóng" phân khúc chung cư thương mại có giá thuê dưới 10 triệu đồng mỗi m2.
Mặt bằng giá thuê căn hộ một phòng ngủ là 10-15 triệu đồng, hai phòng ngủ là khoảng 15-20 triệu đồng một tháng. Giá thuê nhà leo thang tạo thách thức cho người thuê, nhất là người trẻ, dù tỷ suất lợi nhuận dần kém hấp dẫn.
Hội môi giới bất động sản đề xuất, Nhà nước sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà cho thuê dài hạn với giá rẻ, bên cạnh việc thúc đẩy nhà ở xã hội.
Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.
Định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội được đề xuất tăng từ 10% lên 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án.
Với quy mô gần 1.700 gian hàng của hơn 450 doanh nghiệp, đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ, Vietbuild Hà Nội 2025 được kỳ bọng là triển lãm có quy mô lớn nhất về xây dựng và bất động sản.
0