Để thị trường bất động sản phát triển bền vững
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận gần 10.000 sản phẩm căn hộ có giá từ 80 triệu đồng/m² trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2023. Việc mất cân đối cung cầu khiến người ở thực, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, khó có điều kiện tiếp cận nhà ở.
Theo các chuyên gia, để thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo, các cơ quan quản lý Nhà nước cần quyết liệt trong công tác lập quy hoạch. Yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, đồng thời khẩn trương phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án.
Bên cạnh đó, cần rà soát các dự án bất động sản gặp vướng mắc và phân loại theo nhóm nguyên nhân, xác định cơ quan chịu trách nhiệm xử lý. Việc đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý sẽ giúp các dự án dang dở "hồi sinh", đưa nguồn cung mới vào thị trường.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0