Chu kỳ mới của thị trường bất động sản
Đến nay, vướng mắc trong thể chế vẫn là nỗi lo của doanh nghiệp, dù nền kinh tế ghi nhận tăng trưởng tích cực, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi và bước vào chu kỳ phát triển mới.
Tại diễn đàn bất động sản mùa xuân thường niên lần V, với chủ đề "Thị trường BĐS trong kỷ nguyên mới", các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, trong bối cảnh nền kinh tế đứng trước cơ hội bước vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Thị trường bất động sản nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng đang chứng kiến không ít cơ hội để phục hồi nhanh hơn và phát triển bền vững.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho biết: "Chúng ta thấy nhiều dự án đã bắt đầu được xem xét, tháo gỡ. Nhiều dự án đã đi qua giai đoạn khó khăn, cho thấy các dự án đã khởi động trở lại, có tín hiệu tích cực. Đã có dự án tham gia vào thị trường cải thiện tốt hơn so với năm 2023, 2024, làm tăng nguồn hàng, nguồn cung trên thị trường, làm giảm nhiệt áp lực cung cầu trên thị trường, qua đó tác động đến giá cả thị trường".
Một trong những tín hiệu tích cực của thị trường là đón nhận một lượng lớn các môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản quay trở lại “vận hành". Trong tháng đầu tiên của năm 2025, có hơn 270 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới.
Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội phát triển lớn trong giai đoạn 2025-2026 nếu các vấn đề thể chế, vướng mắc liên quan đến tính giá đất, quy hoạch trong phát triển dự án tại các địa phương được tháo gỡ, đồng thời, các chính sách kích thích đầu tư tư nhân được thực hiện, bởi bất động sản chủ yếu là doanh nghiệp tư nhân.
Dù cơ hội đan xen thách thức nhưng với sự quan tâm của Chính phủ và những định hướng mới, cùng sự nỗ lực, quyết tâm lớn của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ hồi phục, phát triển bền vững, đóng góp vai trò quan trọng trong mục tiêu tăng trưởng của nền kinh tế.
Nhiều ý kiến cho rằng, một số điểm trong Luật Đất đai 2024 nên cân nhắc kỹ trước khi sửa đổi, do luật mới có hiệu lực chưa được một năm.
Người dân ở xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm, Hà Nội đã phản ánh về tình trạng lấn chiếm đất nông nghiệp và lấp ao hồ để xây dựng sai quy định nhưng không được chính quyền cơ sở xử lý kịp thời. Thực trạng này đã và đang khiến người dân hết sức bức xúc.
Trung tâm phục vụ hành chính công Hà Nội sẽ thiết lập hệ thống quầy tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, dừng tiếp nhận hồ sơ trực tiếp đối với nhóm thủ tục hành chính lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
UBND TP. Hà Nội vừa thống nhất chủ trương đề xuất của Sở Xây dựng về việc điều chỉnh quy mô dự án, qua đó làm cơ sở thực hiện biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West ở lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung giá trần với nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng đề xuất này.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10 nghìn m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2.
0