Giá chung cư chiều hướng 'giảm nhiệt' trong năm 2025

Theo báo cáo vừa công bố của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM sẽ "giảm nhiệt" do nguồn cung gia tăng mạnh.

Điều này tới từ việc mặt bằng giá hiện tại đã khá cao, các chung cư có giá vượt xa so với giá trị thực tế. Theo VARS, trong ngắn hạn, nguồn cung nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn bởi các khu vực khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc, triển khai trở lại và chuẩn bị mở bán căn hộ.

Về các loại hình sản phẩm, căn hộ chung cư có giá từ 50 triệu đồng/m² trở lên tiếp tục "dẫn dắt" thị trường; trong khi đó, nguồn cung đất nền sẽ tiếp tục giảm cùng quy định "siết" phân lô bán nền.

Đặc biệt, đối với thị trường Hà Nội, trong năm 2025 nguồn cung căn hộ chung cư cũng sẽ tăng mạnh bởi hàng loạt dự án khởi động trở lại. Điều này, sẽ góp phần để giá căn hộ giảm nhiệt, không còn tăng phi lý như năm 2024.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.

Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.

Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.

Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.

HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.