Cơ sở pháp lý lành mạnh hóa thị trường bất động sản

Theo các đại biểu Quốc hội thảo luận tại hội trường ngày 31/10, hành vi thao túng trong thị trường bất động sản nguy hiểm không kém gì hành vi thao túng trong thị trường chứng khoán dưới hình thức rất tinh vi, dẫn đến tình trạng bong bóng, giá "trên trời" so với thực tế. Còn dưới góc nhìn chuyên gia, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dù đã có nhiều điểm mới, phù hợp hơn nhưng dự thảo Luật còn nhiều vấn đề cần làm rõ, để có thể đi vào thực tiễn một cách hiệu quả nhất.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách. Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến sẽ có cổng thông tin về thị trường bất động sản. Cụ thể, mọi thông tin giao dịch mỗi ngày, giá bán, số lượng giao dịch… sẽ được liên tục cập nhật chính xác, minh bạch. 

Các thông tin về bất động sản bắt buộc phải được công khai đối với cả cơ quan quản lý, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh, sẽ là tiền đề để xây dựng hệ thống quản lý thông tin bất động sản của cả nước. Dù khối lượng thông tin và công việc không hề nhỏ, nhưng nếu có quy trình rõ ràng thì là việc khả thi.

Cũng như ý kiến của các đại biểu Quốc hội, theo nhiều chuyên gia, vẫn còn những điều dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cần làm rõ. Như việc bỏ đi cụm từ "nhằm mục đích sinh lợi" tại Khoản 1, Điều 3, Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Điều này đã loại đi yếu tố quan trọng nhất để xác định một hoạt động đầu tư hay cung cấp dịch vụ có mục đích kinh doanh hay không và ảnh hưởng trực tiếp đến tính bao quát của dự thảo Luật.

Các chuyên gia cũng cho rằng, để dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thực sự phát huy hiệu quả, cần đặt yếu tố an toàn pháp lý cho người dân lên hàng đầu. Các quy định cần được đặt ra trên cơ sở khách quan, không chồng chéo, mâu thuẫn về phạm vi điều chỉnh, đồng thời, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Bộ trưởng Bộ Công Thương, Trưởng Đoàn đàm phán Chính phủ Nguyễn Hồng Diên vừa có cuộc gặp và làm việc với lãnh đạo các Tập đoàn Excelerate, Lockheed Martin, Space X và Google.

Nhiều đại biểu Quốc hội đề xuất giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) 2% áp dụng đồng loạt cho tất cả hàng hóa, dịch vụ thay vì loại trừ một số nhóm như đề xuất của Chính phủ.

Việc sửa đổi 4 luật liên quan sẽ thúc đẩy hiệu quả hoạt động của MTTQ và các tổ chức chính trị - xã hội, đáp ứng yêu cầu đổi mới, phát triển của đất nước trong giai đoạn mới.

Đồng chí Trần Đức Lương - nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch nước - đã từ trần hồi 22 giờ 51 phút ngày 20/5/2025, tại nhà riêng, hưởng thọ 88 tuổi.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị Israel hợp tác, hỗ trợ Việt Nam về khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, khởi nghiệp; Việt Nam sẽ hỗ trợ, bổ sung cho Israel về nguồn nhân lực.

Thủ tướng đề nghị PowerChina hợp tác, hỗ trợ Việt Nam phát triển công nghiệp đường sắt; hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu của PowerChina.