Xu hướng phát triển bất động sản đô thị vệ tinh
Ngay từ khi TP.HCM có quy hoạch các tuyến metro, vào khoảng năm 2003, đơn vị này đã bắt tay nghiên cứu mô hình TOD và ngày nay là mô hình Green TOD. Chiến lược phát triển chuỗi hơn 50 dự án Green TOD nằm dọc 8 tuyến metro tại TP.HCM của Metro Star, được phát triển dựa trên sự nghiên cứu sâu về chuỗi giá trị kết nối tuần hoàn, công nghệ 4.0, kết nối đa tầng, tự động hóa, đô thị thông minh, kinh tế xanh.
Theo quy hoạch đến năm 2025, TP.HCM sẽ phát triển theo hướng đa tâm với trung tâm tổng hợp tại khu vực nội thành cũ và bốn khu đô thị vệ tinh phát triển theo các hướng bắc, đông, tây, nam. Đầu tư khu đô thị mới tại các tỉnh, thành phố không phải là xu hướng mới trên thị trường bất động sản. Bên cạnh chính sách thu hút đầu tư từ các địa phương, nhiều doanh nghiệp cũng tận dụng được các quỹ đất ở xa phát triển dự án, thu về dòng tiền tích cực.
Một số chuyên gia nhận định đây là xu hướng phát triển tự nhiên phù hợp với tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế phía Nam. Với TP.HCM là trung tâm, cơ sở hạ tầng để kết nối các thành phố công nghiệp và thành phố vệ tinh đang bắt đầu được phát triển và hoàn thiện. Trong 5 năm trở lại đây và dự báo 10 năm tiếp theo, sẽ có thêm rất nhiều khu đô thị phát triển dọc theo các đường vành đai, tuyến giao thông huyết mạch.
Cushman&Wakefield Việt Nam dự báo, nguồn cung nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà liền thổ tại TP.HCM giai đoạn 2024-2026 sẽ chủ yếu nằm tại khu vực phía Đông. Nhờ hấp lực từ hạ tầng và xu hướng ly tâm của giới đầu tư, BĐS khu vực này có điều kiện thuận lợi để hồi phục và phát triển tích cực.
Sự phát triển của các đô thị vệ tinh là một xu hướng không thể phủ nhận trong những năm tới. Các dự án bất động sản được phát triển đồng bộ không chỉ đem đến giải pháp nguồn cung nhà ở chất lượng tại các đô thị vệ tinh mà trong tương lai gần còn thúc đẩy làn sóng đầu tư và di cư từ đô thị trung tâm đến các đô thị vệ tinh.
“Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất 'đầu thừa đuôi thẹo', những nơi 'khỉ ho cò gáy'. Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại", Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định tại “Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội” được tổ chức chiều nay (6/3) tại Hà Nội.
Vụ án “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông) liên quan tới Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản vừa được Công an TP. Hà Nội phục hồi điều tra.
Bộ Xây dựng đang tích cực nghiên cứu để sớm thành lập quỹ Nhà ở quốc gia, tạo tiền đề quan trọng để phát triển nhà ở giá rẻ.
Các nhà trọ không hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC sẽ phải dừng hoạt động sau ngày 30/3, theo Chỉ thị 19 ngày 24/6/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự kiến sẽ chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội vào ngày 6/3 tới.
Trong khi giá nhà ở thương mại tăng cao thì nhà ở xã hội là cứu cánh giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp trở thành hiện thực.
0