Xác định giá khởi điểm đất đấu giá cần hướng dẫn mới
Khu đất đấu giá ĐG 31 tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai, đến nay hạ tầng đã được hoàn thiện trên diện tích 13.000m2. Theo kế hoạch, 93 thửa đất sẽ được đấu giá vào tháng 6 tới đây. Tuy nhiên, thực hiện theo văn bản chỉ đạo của thành phố, huyện vẫn chưa thể xác định được giá khởi điểm để đấu giá theo kế hoạch.
Từ đầu năm 2024 đến nay, huyện Quốc Oai đã tổ chức được hai cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, thu về hơn 180 tỷ đồng. Đây đều là các thửa đất đã được xác định giá khởi điểm từ năm 2023 trở về trước. Còn ba dự án đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật với tổng số trên 200 thửa đất hiện chưa xác định được giá khởi điểm. Do đó, có nguy cơ ảnh hưởng kế hoạch thu 600 tỷ đồng từ đấu giá đất của huyện trong năm nay.
Trước đây, tại các văn bản số 667 và 3475 ban hành năm 2023, UBND Thành phố Hà Nội đã ủy quyền cho cấp huyện xác định giá khởi điểm đất đấu giá. Tuy nhiên, vào tháng 2 vừa qua, Chính phủ đã ban hành nghị định 12/2024, sửa đổi một số quy định về định giá đất. Do đó, thành phố đã ban hành văn bản dừng việc ủy quyền này; đồng thời, chỉ đạo Sở Tài nguyên & môi trường tham mưu phương án ủy quyền mới phù hợp với Nghị định 12 để ban hành trong tháng 4. Tuy nhiên, đến thời điểm này, phương án ủy quyền mới vẫn chưa có, khiến các quận, huyện, thị xã gặp khó khăn trong thực hiện kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá đất trong năm nay.
Đấu giá đất là nguồn thu quan trọng, tạo nguồn thu ngân sách để các địa phương đầu tư hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đời sống dân sinh và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội.
Cơn sốt đất lại một lần nữa bùng lên tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai khi giá bất động sản bị đẩy lên chóng mặt, có nơi tăng 30-50% chỉ trong thời gian ngắn.
Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.
Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Huyện Mỹ Đức đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 47 thửa đất tại các xã An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Xuyên và thị trấn Đại Nghĩa vào ngày 3/4, với mức giá cao nhất 50,5 triệu đồng/m2.
UBND Thành phố Hà Nội đã quyết định giao hơn 30.000m² đất tại xã Tiên Dương cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.
0