Tồn kho bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền
Lượng tồn kho là 8.468 căn nhà ở riêng lẻ, 10.855 lô đất nền.
Nguyên nhân là do thị trường bất động sản vẫn tiếp tục trầm lắng, tiềm ẩn nhiều khó khăn, vướng mắc nhất là về các thủ tục pháp lý. Hiện thị trường đang có cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp.
Giá bất động sản tăng cao đang gây khó khăn cho những người mua ở thực. Số lượng giao dịch và thanh khoản đã chuyển biến nhưng còn chậm. Để giảm lượng tồn kho, Bộ Xây dựng cho rằng các doanh nghiệp cần điều chỉnh giá bán cho phù hợp, gắn với tái cấu trúc doanh nghiệp.
Do còn một số vướng mắc về pháp lý dự án nhà ở xã hội Bảo Ngọc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên vẫn chưa thể triển khai, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến tiến độ chung của Thành phố.
Các cơ quan quản lý và chuyên gia đã đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện GPMB vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý cần sớm được tháo gỡ.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 98 hướng dẫn thực hiện Luật nhà ở 2023. Trong đó, có qui định việc bồi thường và tái định cư đối với căn hộ chung cư không thuộc tài sản công.
Trên địa bàn thành phố Hà Nội có 69.712 chung cư mini, nhà trọ. Tuy nhiên, có gần 68% trường hợp chưa đủ điều kiện phòng cháy, chữa cháy theo quy định.
Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng, sẽ mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội dự án Hope Residences với mức giá 16 triệu đồng/m².
Số lượng dự án mới mở bán trên địa bàn Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều gia tăng trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025. Tuy nhiên, nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu của 70% người lao động lại nằm ở phân khúc trung cấp và giá rẻ.
0