Thuê nhà qua mạng: Xây dựng cơ chế chứ không thể cấm
Điểm mâu thuẫn lớn chính là dù cấm nhưng Luật Nhà ở 2014 vẫn thừa nhận quyền được cho thuê của chủ nhà. Trong nhiều trường hợp đã dẫn đến tranh cãi, mất an toàn và an ninh trật tự.
Bà Dương Thùy Dung, chuyên gia nghiên cứu thị trường Công ty Cbre, cho biết: “Từ một mô hình kinh tế chia sẻ, dịch vụ Airbnb đã chuyển sang cạnh tranh trực tiếp với các khách sạn, làm thay đổi cơ bản vùng lõi của nhiều thành phố du lịch, xáo trộn đời sống của người dân bản địa, gây quá tải hạ tầng đô thị, làm giảm nguồn cung nhà cho thuê dài hạn”.
Bên ngoài Việt Nam, dịch vụ cho thuê căn hộ cũng gây ra nhiều tranh cãi. Mới nhất thì Liên minh EU đã đề xuất các quy định nhằm siết chặt lại dịch vụ này. Nhiều cuộc biểu tình diễn ra đòi chấm dứt hẳn dịch vụ Airbnb bởi những rắc rối mà nó gây ra với người dân bản địa.
Tuy nhiên cũng không phải phần đa ý kiến đồng tình. Trang thông tin NewEuro ở Barcelona đã thực hiện một cuộc khảo sát. Các chủ nhà sử dụng dịch vụ Airbnb hay các chủ nhà hàng, quán ăn đều bày tỏ sự lo lắng nếu chính phủ hạn chế Airbnb.
Ông Bonaventura Durall, một chủ nhà cho thuê ở thành phố Barcelona, cho rằng: “Chính phủ đang cố gắng đổ lỗi cho dịch vụ kinh doanh căn hộ đã gây nên nhiều sự lộn xộn cũng như đẩy giá nhà tăng nhanh trong 10 năm nay. Nhưng việc đổ lỗi đó là sai. Hãy giải quyết từ gốc của vấn đề”.
Anh March, quản lý một nhà hàng ở thành phố Barcelona, cho hay: “Nếu ngừng cung cấp phòng như kiểu qua Airbnb sẽ gây ảnh hưởng lớn. Nhất là với các ngành dịch vụ của chúng tôi. Bạn nghĩ xem tất cả đều biết rằng Barcelona đang trải qua đợt nắng nóng và đây là mùa du lịch, nhưng 50% khách hàng của chúng tôi là khách du lịch đều đang biến mất. Rõ ràng có quá nhiều lý do tác động tới điều đó”.
Tại Việt Nam, Luật Nhà ở 2024 đã đề cập khá cụ thể như muốn dùng căn hộ cho thuê thì phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế và chịu trách nhiệm quản lý; khách thuê lưu trú du lịch phải chấp hành quy định chung. Đây được coi là phù hợp khi đã khắc phục các tồn tại đang có. Nhưng hiệu quả đến đâu sẽ phải chờ thời gian trả lời.
“Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất 'đầu thừa đuôi thẹo', những nơi 'khỉ ho cò gáy'. Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại", Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định tại “Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội” được tổ chức chiều nay (6/3) tại Hà Nội.
Vụ án “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông) liên quan tới Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản vừa được Công an TP. Hà Nội phục hồi điều tra.
Bộ Xây dựng đang tích cực nghiên cứu để sớm thành lập quỹ Nhà ở quốc gia, tạo tiền đề quan trọng để phát triển nhà ở giá rẻ.
Các nhà trọ không hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn PCCC sẽ phải dừng hoạt động sau ngày 30/3, theo Chỉ thị 19 ngày 24/6/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự kiến sẽ chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội vào ngày 6/3 tới.
Trong khi giá nhà ở thương mại tăng cao thì nhà ở xã hội là cứu cánh giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp trở thành hiện thực.
0