Thổi giá đất ăn theo quy hoạch
Từ khi thành phố Hà Nội chốt phương án và thời gian khởi công câu Tứ Liên, mặt bằng giá đất tại huyện Đông Anh đã tăng một cách phi lý, thậm chí có nơi chạm mốc 300 triệu đồng/m².
Ông Đặng Xuân Hội (xã Đông Hội, huyện Đông Anh) chia sẻ: "Đất cát khu vực này bây giờ tăng lên rất cao, toàn 200 - 300 triệu/ mét khiến không bao giờ dân mua được".
Không chỉ tại xã Đông Hội, những khu vực khác cũng chứng kiến mức giá tăng mạnh. Điển hình như đất nền tại xã Xuân Canh được rao bán phổ biến từ 80 - 92 triệu đồng/m², xã Mai Lâm có mức giá khoảng 89 triệu đồng/m². Thậm chí những mảnh đất nằm sâu trong làng, ngõ cũng được rao bán gần 100 triệu đồng/m². Đây được cho là chiêu trò của một bộ phận đầu cơ, môi giới bất động sản đẩy giá để thoát hàng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay: "Những khu vực có đầu tư hạ tầng bài bản, có quy hoạch chất lượng tốt sẽ hứa hẹn tiềm năng ở khu vực đó. Ở đó sẽ có sự tăng trưởng, nhưng cũng phải chú ý rằng, mức giá ở mức độ phù hợp".
Hệ luỵ sau những cơn sốt đất là giá nhà, đất chưa đến tay người có nhu cầu thực thì đã bị thổi lên nhiều lần. Điều này dẫn đến hiện tượng, người thiếu nhà đất không đủ khả năng tài chính để mua trong khi khu vực lại bỏ hoang đất do sở hữu đầu cơ, giá bán quá cao. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư thiếu tính toán, lao vào thị trường một cách thiếu cân nhắc. Khi giá đã vượt xa giá trị thực, họ rất dễ bị chôn vốn, ảnh hưởng đến kinh tế. Do đó, người dân cần hết sức tỉnh táo khi lựa chọn mua bất động sản ăn theo quy hoạch.
Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty cổ phần Hồng Hạc Đại Lải đã tổ chức Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội Color Home Lê Hồ tại phường Lê Hồ, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
Du lịch khởi sắc đã đem lại nhiều hy vọng cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe.
Hàng loạt khu nhà có diện tích ki ốt tầng 1 tại khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên đang trong tình trạng đóng cửa, các hạng mục xuống cấp, gây mất mỹ quan đô thị.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện vẫn còn nhiều chung cư trong tầm giá dưới 3 tỷ đồng ở quận Tân Phú, Quận 8, Quận 12 và Thành phố Thủ Đức.
Nhiều nhà đầu tư tại Dự án khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận - Tây Thăng Long CT4 trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm (tên thương mại là Jake lake Tây Thăng Long) đang đứng ngồi không yên, khi đã nộp tiền mua nhà đất tại đây nhưng nhiều năm qua không được bàn giao đất theo cam kết.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định điều chỉnh mục đích sử dụng ô đất xây Trung tâm dịch vụ thời trang ở Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
0