Thị trường BĐS đón nhận tín hiệu phục hồi tích cực
Theo số liệu mới nhất, thị trường ghi nhận lượng giao dịch BĐS bắt đầu có dấu hiệu tăng trở lại. Đặc biệt trong quý III năm 2023 phát sinh khoảng 6000 giao dịch, tăng gấp 1,5 lần quý II và gấp hai lần quý I. Đáng chú ý, tâm lý e dè của người mua, nhà đầu tư đã phần nào được gỡ bỏ.
Ông Lê Đình Chung – CEO SGO HOMES cho biết: "Các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM đã bắt đầu có tín hiệu vượt đáy. Các giao dịch, các sản phẩm thứ cấp đã tích cực hơn, các sản phẩm cắt lỗ đã giảm hơn và giá nhích dần. Đặc biệt các sản phẩm khoảng mươi mười lăm tỷ có thanh khoản khá tốt và nhất là phân khúc căn hộ nhà ở cho người có nhu cầu ở thực đang có tín hiệu khá là tích cực".
Cũng nhờ chính sách gỡ vướng về trái phiếu bất động sản của Chính phủ, thị phần này đã bắt đầu hồi phục. Kể từ tháng 6, thị trường trái phiếu phát hành có xu hướng đi lên đỉnh điểm là tháng 10/2023 với 41.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, dòng vốn đổ vào lĩnh vực địa ốc bắt đầu gia tăng nhờ chính sách tín dụng cởi mở. Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến 30/09/2023, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đạt 2,74 triệu tỷ đồng tăng 6,04% so với 31/12/2022.
Theo TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế, lãi suất đã và đang giảm nhưng rõ ràng cũng như thế giới vẫn ở mức cao và người dân cũng vẫn kì vọng có thể tiếp tục giảm theo chỉ đạo chung của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Liên quan đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang dần có tín hiệu hồi phục trở lại.
"Những yếu tố khác như kinh tế vĩ mô, quy hoạch và cơ sở hạ tầng, pháp lý cũng dần được tháo gỡ. Liên quan đến cung cầu, giá cả cũng đang được điều chỉnh theo hướng hợp lý hơn, phù hợp hơn nhất là với thu nhập của người dân", TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.
Có thể thấy, những nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ đã góp phần "phá băng" thị trường địa ốc. Đặc biệt những quy định mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản trở thành bước đệm để thị trường trở nên minh bạch, dần phục hồi.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh – Chuyên gia kinh tế nêu quan điểm: "Đây là cơ hội để chúng ta tái cấu trúc thị trường và đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân. Trong đó Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo cũng như là các địa phương, các Bộ ban ngành, các chủ đầu tư giải quyết những ách tắc về thể chế, cơ chế cho đến những vấn đề cụ thể. Để từ đó khởi công các dự án được triển khai một cách tốt nhất và các cơ chế ưu đãi của Chính phủ, của các Bộ ban ngành có thể đến các dự án cũng như giúp cho quá trình hồi phục của thị trường BĐS mãnh liệt hơn trong thời gian tới".
Theo khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội, mức giá cao nhất là 198.000 đồng/m²/tháng, tương đương gần 14 triệu đồng cho căn hộ 70m².
Trước tình trạng cá nhân tham gia đấu giá đất có nhiều bất cập trong năm 2024, Hà Nội đã khuyến khích doanh nghiệp đấu giá đất.
Nhờ cơ chế đặc thù, nhiều dự án đình trệ đã được khơi thông, tái khởi động; các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, đất đai dần được tháo gỡ.
Gỡ vướng cho bất động sản từ cơ chế đặc thù và linh hoạt trong chính sách tiền tệ để thị trường phát triển bền vững là nội dung chính được thảo luận tại diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” diễn ra lúc 8h ngày 9/4/2025 tại TP. HCM.
UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân vào Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, thuộc địa giới hành chính phường Phương Liên và Trung Tự.
UBND tỉnh Hà Giang có Quyết định số 462/QĐ-UBND về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC, do chấm dứt hoạt động dự án đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo tại thành phố Hà Giang.
0