Nhiều người dừng mua nhà, đất vì giá cao phi lý
Báo cáo quý II của Bộ Xây dựng cho thấy lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã sụt giảm 30% so với đầu năm, do nền giá quá cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi. Đây cũng là nguyên nhân khiến lượng tồn kho bất động sản quý III tăng tới gần 52% so với quý II, với gần 26 nghìn sản phẩm.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, từ phân khúc chung cư đến các phiên đấu giá, có dấu hiệu bị đẩy giá cao bất thường, ảnh hưởng đến tâm lý của các chủ thể tham gia thị trường. Lợi dụng quy hoạch, ăn theo dự án lớn là một trong số rất nhiều chiêu trò được đầu cơ, môi giới tung ra để thổi giá nhà, đất.
Hai giải pháp được các chuyên giá khuyến nghị nhằm lành mạnh thị trường bất động sản là hạn chế nhóm tác nhân đẩy giá bất động sản và tăng nguồn cung nhà ở xã hội nhằm giải bài toán cung - cầu. Trong đó, việc điều tiết thị trường thông qua chính sách thuế bất động sản được đánh giá giúp giảm bớt đầu cơ, kiềm chế đà tăng giá nhà đất. Chính sách này cũng khuyến khích chủ sở hữu dự án bỏ hoang cho thuê hoặc bán, tăng thêm nguồn cung ra thị trường.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0