Nhiều dự án ở TP.HCM gặp khó do định giá đất chậm
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện có hơn 150 dự án phải ngừng triển khai, trong đó 60–70% bị vướng ở khâu định giá đất để tính tiền sử dụng đất. Vướng mắc chủ yếu do hồ sơ phức tạp, liên quan Luật Đất đai cũ và thiếu đơn vị tư vấn đủ điều kiện thẩm định giá.
Dù trên địa bàn thành phố có gần 100 doanh nghiệp làm chức năng thẩm định giá, nhưng chỉ dưới 10 đơn vị còn hoạt động trong lĩnh vực này, khiến nhiều dự án bất động hàng năm. Chủ đầu tư phải gánh chi phí vay, chi phí cơ hội kéo dài, thậm chí thua lỗ vì khoản phải nộp tăng cao.
Các chuyên gia nhận định, Nghị định 71/2024 đã quy định 4 phương pháp định giá đất nhưng việc thiếu minh bạch trong dữ liệu thị trường, thông tin giao dịch và tình trạng đẩy giá đất tại các cuộc đấu giá khiến quá trình định giá càng thêm khó khăn, phức tạp.
Hành vi lấn chiếm đất đai, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp vẫn diễn biến phức tạp do tình trạng buông lỏng quản lý, xử lý nửa vời của một số địa phương.
Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên) vừa công bố mức giá bán trung bình tạm tính là 26-27 triệu đồng/m2.
Tình trạng cơ quan chức năng không tìm được đơn vị thẩm định giá đất đã khiến hàng trăm dự án bất động sản tại TP.HCM phải ngừng triển khai.
7 trường hợp tự ý dựng lều lán trên đất nông nghiệp để kinh doanh, dịch vụ đã bị UBND phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.
Dự thảo Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi có thể giúp tăng nguồn lực và hiệu lực quản lý về đất đai.
Các mức phạt vi phạm PCCC nhà chung cư có thể thay đổi tùy theo hành vi, mức độ vi phạm và đối tượng vi phạm là cá nhân hay tổ chức.
0