Luật mới đảm bảo quyền lợi người mua nhà
Theo qui định của Luật kinh doanh bất động sản 2023 thì đơn vị chủ đầu tư chỉ được nhận tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh, nhằm bảo đảm tính chất của việc đặt cọc (không vì mục đích huy động vốn), có giá trị đủ lớn để cả bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc cùng có ý thức tuân thủ và đáp ứng được yêu cầu, nguyện vọng đối với những người mua nhà.
Cùng với đó, Luật kinh doanh bất động sản cũng qui định giảm tỷ lệ thanh toán khi thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai xuống còn 50% thay vì 70% như trước đây. Một mặt, giúp bảo đảm an toàn, phòng tránh rủi ro cho người thuê, mua nhà hình thành trong tương lai, nhưng đồng thời cũng nhằm nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư để hoàn thành sản phẩm đúng thời hạn.
Ngoài ra, với các chủ đầu tư, trách nhiệm của họ là phải thực hiện đúng cam kết, nếu không sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Việc ghi nợ tiền sử dụng đất được quy định chi tiết tại điểm d, khoản 2, Điều 22, Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
Nhiều địa phương tại Hà Nội đã tính toán phương án tổ chức đấu giá tập trung, qua đó ngăn chặn tình trạng “lũng đoạn” thị trường bất động sản thông qua các cuộc đấu giá.
Thành phố Hà Nội đang tích cực triển khai Đề án một triệu căn nhà ở xã hội nhằm đảm bảo về nơi ở cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có kiến nghị thành lập “Quỹ phát triển nhà ở quốc gia”, bao hàm cả “Đề án thí điểm thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội” theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính.
Bộ Xây dựng sẽ cần thực hiện 32 nhóm các nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định mới, trong đó có bốn nhóm nhiệm vụ, quyền hạn với vai trò là cơ quan của Chính phủ.
Ngày 27/2, Tòa án Nhân dân quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) ra quyết định buộc Công ty CP Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT mở lại nước cho khu trung tâm thương mại Ruby tại Goldmark City, sau khi nước bị cắt suốt một tháng.
0