Kiến nghị bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất

Kiến nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất, đại biểu Quốc hội cho rằng kết quả định giá đất khi áp dụng phương pháp thặng dư được thực hiện trên các cơ sở giả định, ước tính nên mức độ tin cậy không cao...

Sáng 15/1, tiếp tục Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội đã thảo luận ở hội trường về một số nội dung mới hoặc còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Hầu hết các đại biểu đánh giá cao các tiếp thu, chỉnh lý các nội dung của dự thảo luật để thuận lợi cho việc áp dụng và thực hiện trong thực tế.

Phương pháp định giá đất tiếp tục là nội dung được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm, cho ý kiến. Trong đó, đại biểu kiến nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất. Bởi kết quả định giá đất khi áp dụng phương pháp thặng dư được thực hiện trên các cơ sở giả định, ước tính nên mức độ tin cậy không cao.

Hình ảnh tại Quốc hội.

Về quyền của chủ sử dụng đất, đại biểu cho rằng, dự thảo Luật đã quy định quyền chung sử dụng đất, những quyền riêng biệt, cụ thể trong trường hợp riêng.

Tuy nhiên, quyền của chủ sử dụng đất có giới hạn như thế nào thì chưa thực sự được làm rõ, bởi theo điều 3, thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới mô tả tên hồ sơ địa chính hoặc được xác định trên thực địa. Trong thực tế, hầu hết ranh giới chỉ được xác định theo chiều ngang, còn ranh giới theo chiều dọc thực tế chỉ tồn tại trên giấy và hầu hết không được đánh dấu trên thực địa. Trong khi theo điều 175 Bộ Luật Dân sự quy định, người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật.

Chiều 15/1, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung mới hoặc còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Nhiều đại biểu Quốc hội đề xuất giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) 2% áp dụng đồng loạt cho tất cả hàng hóa, dịch vụ thay vì loại trừ một số nhóm như đề xuất của Chính phủ.

Đồng chí Trần Đức Lương - nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch nước - đã từ trần hồi 22 giờ 51 phút ngày 20/5/2025, tại nhà riêng, hưởng thọ 88 tuổi.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị Israel hợp tác, hỗ trợ Việt Nam về khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, khởi nghiệp; Việt Nam sẽ hỗ trợ, bổ sung cho Israel về nguồn nhân lực.

Thủ tướng đề nghị PowerChina hợp tác, hỗ trợ Việt Nam phát triển công nghiệp đường sắt; hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu của PowerChina.

Quỹ Nhà ở Quốc gia được giao cho Bộ Xây dựng điều hành, hoạt động theo mô hình phi lợi nhuận, nhằm tạo ra nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp, người trẻ.

Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã khẳng định vai trò chủ trì của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam trong hiệp thương dân chủ, thống nhất hành động với các tổ chức chính trị - xã hội và thành viên trực thuộc.