Huyện Hoài Đức chuẩn bị đấu giá 19 thửa đất
Ngày 19/08, UBND huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại thôn Tiền Lệ, xã Tiền Yên. Khu đất Lòng Khúc gần đường Vành đai 4 đang thi công, có tổng số 71 thửa đất ở, nội khu được thiết kế vườn hoa, cây xanh, khu vui chơi trẻ em. Các hạng mục đã hoàn thiện đủ điều kiện để tổ chức đấu giá.
19 thửa đất ở thuộc khu LK 03 và LK04 được UBND huyện Hoài Đức đưa ra đấu giá vào ngày 19/08 tới đây chỉ là một khu vực nhỏ trong tổng số 71 thửa đất. Dự án này được huyện Hoài Đức dự kiến tổ chức đấu giá trong ba đợt.
19 thửa đất được đem ra đấu giá đợt này có diện tích từ 74,75-115,95m2. Giá khởi điểm được xác định theo các hướng dẫn thi hành luật đất đai mới nên cũng chỉ ở mức 7,3 triệu/m2. Để ngăn chặn tình trạng thông thầu, trả giá thấp, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện và đơn vị tư vấn tổ chức đấu giá đã thống nhất quy chế: Khách hàng tham gia đấu giá phải trải qua tối thiểu 6 vòng đấu bắt buộc. Mỗi bước giá của cuộc đấu là 6 triệu đồng, giá trúng chỉ được xét sau 6 vòng đấu. Như vậy, nếu trúng đấu giá thì mức giá thấp nhất cho các thửa đất này cũng ở mức 43,3 triệu đồng/m2.
Theo khảo sát của phóng viên Bản tin Nhà đất và đầu tư - Đài Hà Nội, giá đất quanh khu vực đấu giá đang giao dịch vào khoảng 30 - 40 triệu/m2, vị trí ô tô đỗ cửa thì 50 - 60 triệu/m2. Tuy nhiên, lượng giao dịch thời gian gần đây không có nhiều biến động.
Với hạ tầng được đầu tư đồng bộ, đất đấu giá có thể có mức trúng cao hơn. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, ngoài có vị trí sát Vành đai 4 thì đây là khu vực nông thôn. Nếu khách hàng tham gia đấu giá trả ở mức quá cao như cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai ngày 10/08 vừa qua thì rất khó để thị trường hấp thụ.
Thị trường đất nền đấu giá có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ nên vẫn tạo sức hút lớn từ người dân có nhu cầu ở và các nhà đầu tư. Vì cuộc đấu có nhiều vòng nên sẽ kéo dài thời gian. Để đảm bảo an toàn, UBND huyện Hoài Đức đã có sự chuẩn bị kỹ về cơ sở vật chất phục vụ cuộc đấu giá.
Nhà văn hóa trung tâm huyện Hoài Đức có cơ sở vật chất tốt, sức chứa 500 - 600 chỗ ngồi, được huyện Hoài Đức lựa chọn để làm địa điểm tổ chức cuộc đấu giá đất ngày 19/08 tới đây, được dự báo sẽ có lượng lớn khách hàng tham gia.
Ngày mai, 18/08, UBND huyện Hoài Đức sẽ tổ chức họp với các phòng ban chuyên môn và Công an huyện Hoài Đức để thông qua phương án, triển khai kế hoạch đảm bảo an ninh trật tự, giúp cho cuộc đấu giá đất diễn ra an toàn, đúng quy chế, đạt hiệu quả cao.
Bước sang năm 2025, khi ba luật có liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống cùng những chính sách đặc thù, đột phá được áp dụng đã đem lại những kỳ vọng mới.
4 tháng đầu năm nay, huyện Thanh Oai đã xử lý 175 trường hợp vi phạm đất đai; trong đó, đã xử lý dứt điểm 101 trường hợp, đang đôn đốc UBND các xã, thị trấn hoàn thiện hồ sơ, xử lý, cưỡng chế 74 trường hợp.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cần thống nhất các quy định về quản lý đất đai để tránh tình trạng so bì "thiệt - hơn" giữa các xã, phường, giữa các trường hợp sử dụng đất, sau khi các tỉnh, thành tiến hành sáp nhập.
Các dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu cải thiện cục bộ ba tháng đầu năm, song sức cầu của thị trường vẫn rất thấp.
Được giới thiệu tới thị trường vào tháng 2/2022, nhưng đến nay dự án nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu của việc thi công.
Huyện Hoài Đức đang tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá Quyền sử dụng lô đất thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng liền kề và biệt thự để bán tại xã Lại Yên.
0