Hiểu rõ hơn về 'Quỹ phát triển nhà ở Quốc gia'
Hiện tại, chính sách phát triển nhà ở xã hội gặp rất nhiều rào cản. Vốn ít, thủ tục phức tạp, doanh nghiệp không mặn mà vì lợi nhuận không hấp dẫn. Trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ, nhà ở cho thuê đang tăng chóng mặt, nhất là ở các đô thị lớn, khu công nghiệp.
Mục tiêu và mô hình của quỹ nhằm ưu tiên đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thuê; nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi. Quỹ sẽ hoạt động độc lập với ngân sách Nhà nước, không gây gánh nặng cho chi tiêu công nhưng vẫn tận dụng được nguồn vốn từ các ngân hàng chính sách, định chế tài chính đang có. Quỹ phát triển nhà ở Quốc gia có hai cấp, gồm cấp Trung ương do Bộ Xây dựng quản lý và cấp địa phương, do UBND cấp tỉnh/thành quản lý.
Theo kế hoạch, đến năm 2030 sẽ xây ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Đây là một mục tiêu lớn, nhưng nếu Quỹ phát triển nhà ở Quốc gia ra đời và hoạt động hiệu quả thì sẽ góp phần quan trong để hiện thực hóa mục tiêu này.
Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội đang ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I/2025, song giá phân khúc này trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp vẫn rất cao, vượt xa thu nhập của người dân.
Hà Nội hiện vẫn còn 3 xã, phường chưa hoàn thành công tác đo đạc thực địa và đối soát bản đồ, gồm: An Khánh (huyện Hoài Đức), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm).
Nhiều “chợ đất” đã được hình thành ngay sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc triển khai tuyến Metro số 5, qua đó xuất hiện lời mời chào quen thuộc: “Mua nhanh không mất cơ hội, giá đang tăng lên hàng ngày”, khiến không ít người mua mắc bẫy.
Nhằm khắc phục những tồn tại về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 427 Hướng dẫn thực hiện.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
0