Giao dịch bất động sản chưa nhiều dù nhu cầu tăng
Theo số liệu thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong quý I/2025, số lượng người tìm kiếm BĐS đã tăng gấp 6 lần so với giai đoạn cuối năm 2024; tương tự số lượng người đăng bán nhà đất cũng tăng gấp khoảng 4 lần.
Tuy nhiên, dù nhu cầu tìm kiếm tăng cao, số lượng giao dịch BĐS thực tế chưa ghi nhận sự tăng trưởng tương ứng.
Theo các chuyên gia, tình trạng này do yếu tố tâm lý thận trọng của nhiều người trước những biến động của thị trường trong năm 2023-2024. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay có xu hướng hạ nhiệt nhưng vẫn ở mức cao, khiến người mua nhà và nhà đầu tư hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính.
Nguồn cung thị trường phần lớn là ở phân khúc cao cấp, không phù hợp với nhu cầu của người mua thực; phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội vẫn thiếu, khiến người mua gặp khó khăn trong việc tiếp cận.
Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.
Định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội được đề xuất tăng từ 10% lên 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án.
Với quy mô gần 1.700 gian hàng của hơn 450 doanh nghiệp, đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ, Vietbuild Hà Nội 2025 được kỳ bọng là triển lãm có quy mô lớn nhất về xây dựng và bất động sản.
0