Giá tăng phi mã, người dân không mua được nhà
Gia đình chị Phạm Thị Sỹ (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) gồm 5 người, phải sống trong căn hộ có diện tích 18m² trong 10 năm qua. Dù biết nơi đây tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn, nhiều lần tính mua căn hộ mới nhưng thu nhập không theo kịp giá nhà. Chị Sỹ chia sẻ, với giá nhà ngày càng tăng như thế này, không thể nào mua được một căn nhà mới.
Theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư trong năm 2024 tăng trung bình khoảng từ 5-6,5% trong quý và 25% theo năm, tùy từng khu vực và vị trí.
Trong đó, giá giao dịch nhà ở chung cư bị đẩy lên khá cao và tập trung chủ yếu tại khu vực các quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Hai Bà Trưng; có xu hướng lan dần sang các khu vực lân cận khác. Mức tăng bình quân trong 6 tháng đầu năm khoảng 12,5% so với cuối năm 2023.
Ông Bùi Anh Giáp - Phó Chủ tịch Công ty CP Đầu tư hệ thống Maxland cho biết: "Chủ đầu tư tạo ra những chung cư cao cấp tự phong, khiến cho giá bất động sản trên thị trường có những biến động, có thể là gọi là bị loạn giá, đẩy giá bất động sản chung cư tăng cao. Nó khiến cho những đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình khó có thể là tiếp cận được những sản phẩm chung cư giá phù hợp".
Với sự tăng mạnh của giá bất động sản, thời gian qua có nhiều nghi ngờ về tình trạng đầu cơ thổi giá nhưng trên thực tế, ngay cả khi người mua bỏ cọc tại các cuộc đấu giá đất vẫn rất khó để xác định và xử lý hành vi này. Áp dụng công cụ thuế đã nhiều lần được đề xuất nhằm kiểm soát giá nhà đất một cách hiệu quả hơn.
Theo các chuyên gia pháp lý, người mua nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng cần phối hợp chặt chẽ với cơ quan điều tra để bổ sung hồ sơ, chứng cứ và bảo vệ quyền lợi của mình.
“Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất 'đầu thừa đuôi thẹo', những nơi 'khỉ ho cò gáy'. Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại", Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định tại “Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội” được tổ chức chiều nay (6/3) tại Hà Nội.
Vụ án “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông) liên quan tới Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản vừa được Công an TP. Hà Nội phục hồi điều tra.
Bộ Xây dựng đang tích cực nghiên cứu để sớm thành lập quỹ Nhà ở quốc gia, tạo tiền đề quan trọng để phát triển nhà ở giá rẻ.
Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội sẽ diễn ra tại Hà Nội vào hôm nay để thúc đẩy và khuyến khích hơn nữa các doanh nghiệp BĐS tham gia xây dựng nhà ở xã hội và bổ sung nguồn cung nhà giá rẻ cho người dân.
Năm 2024 đi qua, cả nước mới thực hiện được 16% kế hoạch phát triển NƠXH - một con số quá khiêm tốn. Mặc dù truyền thông được đẩy mạnh nhưng việc phát triển Nhà ở xã hội thời gian qua lại chưa được như mong muốn.
0