Giá nhà vượt xa thu nhập, cách nào để mua?
Theo các chuyên gia, việc mua nhà ở đô thị lớn sẽ ngày càng khó nên người dân cần có kế hoạch tích lũy, gia tăng thu nhập để có thể mua được nhà thay vì chờ đợi.
Để có thể tiếp cận được nhà ở, trước hết người mua cần có sẵn số vốn ít nhất 30% giá trị căn nhà. Thứ hai là lựa chọn sản phẩm nhà ở phù hợp, vừa sức với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng. Thứ ba, người mua nhà cần tính toán khả năng tài chính để trả tiền ngân hàng mỗi tháng, cần có dự phòng về mức lãi suất thị trường có thể tăng do những biến động kinh tế.
Bên cạnh đó, cũng nên vừa mua nhà, vừa đầu tư để tăng số vốn dành mua nhà cũng là một kế hoạch nên thực hiện. Ví dụ, lúc đầu có ít vốn thì mua căn hộ nhỏ, giá trị thấp để vừa trả. Khi căn hộ tăng giá, lời nhiều và ước chừng có thể mua được căn hộ khác tốt hơn thì có thể bán ra.
Lưu ý thêm người muốn mua nhà phải có tối thiểu 30% giá trị căn nhà và thu nhập hàng tháng phải gấp đôi khoản tiền trả nợ ngân hàng.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0