Giá BĐS tăng phi lý, niềm tin vào thị trường giảm mạnh
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, cho hay: “Cần phải chấn chỉnh quyết liệt đối với các hành vi liên quan đến thổi giá, làm giá, đầu cơ rồi thậm chí là làm bóng đối với các dự án bất động sản như đã từng xảy ra tại một số địa phương vừa qua”.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6, cho biết: “Việc mua nhà đối với thu nhập thấp, đối với người trẻ là vô vọng. Nói đúng ra là phải là người có thu nhập cao, phải là người giàu mới mua được nhà”.
Phải là người giàu mới mua được nhà. Đó cũng chính là hệ lụy đến từ việc lũng đoạn, thổi giá mà thị trường bất động sản đang gặp phải trong thời gian qua.
Anh Nguyễn Văn Minh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, chia sẻ: “Tôi có nhu cầu mua nhà từ năm ngoái, nhưng thị trường nhiều thông tin ảo nên là cảm thấy hoang mang và quyết định không mua nữa, chờ thời gian tới”.
Chờ đợi đang là tâm lý phổ biến trên thị trường. Bởi lẽ, từ năm 2023 đến năm 2024, giá nhà so với số năm thu nhập bình quân hộ gia đình tại Việt Nam đã tăng 0,2 năm. Nghĩa là một hộ gia đình sẽ phải mất trung bình khoảng 23,7 năm thu nhập mới mua được nhà. Trong khi chỉ số này bình quân trên thế giới chỉ ở mức 14,6%.
Niềm tin vào thị trường dần mất đi. Giao dịch gần như chững lại. Thị trường đứng trước nguy cơ đóng băng nếu không có những biện pháp lành mạnh hóa. Đã đến lúc, cần phải giảm giá nhà để giúp thị trường có nhiều giao dịch trở lại. Người dân có thể sở hữu được nhà. Nhà đầu tư giảm bớt gánh nặng của đòn bẩy tài chính. Còn doanh nghiệp tránh được tình trạng tồn kho.
Như vậy, giảm giá là câu chuyện tất yếu phải diễn ra trong lộ trình lành mạnh và ổn định của thị trường bất động sản. Chỉ có như vậy mới lấy lại được niềm tin từ phía người dân.
Huyện Mỹ Đức đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 47 thửa đất tại các xã An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Xuyên và thị trấn Đại Nghĩa vào ngày 3/4, với mức giá cao nhất 50,5 triệu đồng/m2.
Hà Nội đặt mục tiêu rút ngắn tối thiểu 60% thời gian xử lý thủ tục hành chính và hỗ trợ phát triển hạ tầng cụm công nghiệp, so với quy định hiện hành.
Quận Đống Đa đã công khai lấy ý kiến của cộng đồng đối với đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo các khu tập thể: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam.
Thành phố Hà Nội sẽ có tổ công tác đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh).
Thành phố Hà Nội đấu giá quyền sử dụng đất được khoảng 6.860 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm 2025, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.
Huyện Mỹ Đức (TP. Hà Nội) đã đấu giá thành công 47 thửa đất tại các xã An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Xuyên và thị trấn Đại Nghĩa với mức giá cao nhất 50,5 triệu đồng/m².
0