Giá BĐS tăng cao, người trẻ chuyển hướng thuê nhà

Với tình trạng giá căn hộ ngày càng tăng, khả năng tiếp cận càng ngày càng khó, nhiều lao động trẻ đã lựa chọn phương án thuê thay vì vay ngân hàng để mua nhà.

Dự định mua nhà ở tuổi 30, chị Lê Ngọc Thuý (Bạch Đằng, Hoàn Kiếm) cùng gia đình đã dành dụm được một số tiền. Thế nhưng, tốc đọ tích lũy tiền không thể đuổi kịp với tốc độ tăng giá nhà, khiến chị và gia đình chuyển hướng sang thuê nhà thay vì theo đuổi giấc mơ sở hữu nhà ở.

Chị Thúy chia sẻ: "Gia đình tôi cũng tìm mua nhà nhưng một căn hộ hai phòng ngủ hiện vào khoảng 4 tỷ. Nếu mua, gia đình tôi buộc phải vay thêm ngân hàng. Chính vì vậy tôi đã lựa chọn phương án thuê nhà, phù hợp với nhu cầu của gia đình mà không phải chịu áp lực trả lãi của ngân hàng".

Thời điểm cuối năm 2024, đầu 2025, dù giá căn hộ chung cư ghi nhận giảm nhưng vẫn quá cao so với thu nhập của đại đa số người dân. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của lao động ở khu vực thành thị là 9,3 triệu đồng/tháng. Với mức thu nhập này, để mua được một căn hộ ở nội đô là điều rất khó. Trong khi đó, số lượng các căn hộ cho thuê lại rất dồi dào và da dạng về giá. Vì thế, người trẻ có xu hướng tìm thuê nhà thay vì mua để giảm áp lực tài chính.

Ông Bùi Ngọc Sơn, chuyên gia kinh tế, cho rằng: "Tại sao cứ phải đi nghĩ đến chuyện mua nhà? Nếu mua nhà với giá cao như thế này thì không thể mua được. 60-70% là người ta đi thuê với tất cả chi phí đi thuê chỉ tầm khoảng 1/5 tổng thu nhập của người ta thôi".

Nếu các thế hệ trước chuộng việc nắm giữ tài sản thì thế hệ trẻ ngày nay có xu hướng linh hoạt hơn. Việc thuê nhà và dùng một phần chi phí để phục vụ nhu cầu cuộc sống hoặc đầu tư đang được cho là phương án tối ưu. Phương án này sẽ giúp người dân giảm áp lực vay mượn mà vẫn đảm bảo vừa có nhà để ở, vừa có một khoản tiền để trang trải cuộc sống hoặc đầu tư.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Lợi dụng thông tin sáp nhập, giá đất tại nhiều tỉnh, thành thời gian qua bị thổi cao phi lý, thị trường bất động sản trở nên méo mó, tiềm ẩn nguy cơ vỡ 'bong bóng'.

Quy hoạch chi tiết bốn khu tập thể cũ vừa được quận Đống Đa. TP. Hà Nội đưa ra lấy ý kiến cộng đồng, tạo bước khởi đầu quan trọng để cuối năm 2025 có thể khởi công xây dựng lại.

Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.

Quận Đống Đa đặt mục tiêu hoàn tất quy hoạch chi tiết cải tạo bốn khu chung cư cũ: Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự và Hào Nam trong năm 2025, nhằm thực hiện Chương trình số 03 của Thành ủy về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 – 2025”.

Trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, trong khi nguồn cung nhà ở còn thiếu.

Một số trường hợp bỏ hoang đất sẽ bị Nhà nước thu hồi, theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.