Dự án BĐS nhu cầu thực sẽ có thanh khoản tốt

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), hiện thị trường BĐS đang bước vào chu kỳ mới, chu kỳ mà cả người mua và nhà phát triển dự án đều lựa chọn phân khúc, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực.

Phân tích các dấu hiệu thị trường, các chuyên gia nhận định, thị trường địa ốc đang đi đúng hướng và có diễn biến tương tự chu kỳ 10 năm trước, khi bước vào giai đoạn đảo chiều và thăm dò hiệu ứng chính sách. Trong đó, phân khúc chung cư hồi phục sớm nhất, vì đáp ứng nhiều tiêu chí của người mua.

Để tạo thanh khoản, ngoài mức giá hợp lý, doanh nghiệp phải đảm bảo được nhiều yếu tố mang tính quyết định khác như pháp lý dự án, khả năng kết nối hạ tầng.

Trong bối cảnh này, doanh nghiệp nào có chiến lược cơ cấu lại sản phẩm, phát triển phân khúc nhà giá rẻ theo hướng đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ giải quyết được bài toán thanh khoản sớm hơn.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Liên quan đến giải quyết kiến nghị của Cục Thuế Hà Nội, UBND Thành phố đã có văn bản số 3845 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Khảo sát từ các ngân hàng thương mại cho thấy lãi suất cho vay mua nhà của một số ngân hàng có xu hướng giảm và được đánh giá là thấp nhất kể từ đầu năm 2024, nhưng dư nợ vẫn còn thấp.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3840 về việc triển khai Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23/8/2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở, giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Nhiều diện tích ki-ốt tầng 1 ở một số tòa nhà tái định cư, nhà ở công nhân tại Hà Nội đang bị bỏ hoang, không cho thuê trong nhiều năm nay.

Tại diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển", các chuyên gia cho rằng để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, cần phải có các giải pháp tổng thể và đồng bộ. Đặc biệt, pháp lý và nguồn vốn được coi là hai điểm nghẽn chính cần phải khơi thông càng sớm càng tốt.

Năm 2024, thị trường bất động sản đã có những chuyển dịch tích cực. Tuy nhiên đà phục hồi này vẫn chưa đồng đều, có sự khác biệt lớn giữa các phân khúc.