Điều chỉnh giá khởi điểm đất đấu giá
Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 26 thửa đất tại vị trí 02 khu Hồ Vân, xã Xuân Đình và 1 thửa đất tại điểm X10 xã Ngọc Tảo vào ngày 17/7 vừa qua, anh Nguyễn Bá Mão đến từ huyện Thạch Thất đã trúng đấu giá 2 thửa đất tại khu Hồ Vân với mức giá lần lượt là 7,5 triệu và 8,3 triệu/m2, chênh nhẹ so với giá khởi điểm từ 1-2 giá.
Nhiều người tham gia đấu giá tại đây đều chung nhận định, giá khởi điểm khu vực này dưới 10 triệu đồng/m2 là phù hợp với thị trường hiện nay để cả người đầu tư và người có nhu cầu sử dụng thực tiệp cận dễ dàng.
Đây là khu đất đã được huyện Phúc Thọ xây dựng hạ tầng từ năm 2014, được chia làm 46 thửa, giá khởi điểm gần 2 triệu đồng/m. Tuy nhiên, cả 46 thửa đất được huyện mời đấu giá thời điểm đó chỉ thu hút được vài hồ sơ tham gia đấu giá bởi nhu cầu thấp và giá khởi điểm lúc đó được cho là khá cao.
Trong 3 phiên đấu giá được tổ chức chỉ đấu thành công 3 thửa đất. Đến nay sau 9 năm, thị trường nhà đất khu vực này đã có nhiều đổi thay. Nhu cầu đất ở của người dân tăng lên, giá đất ở trung bình trong khu vực được nhiều người nhận định vào khoảng 6 - 10 triệu đồng/m2.
Để tổ chức đấu giá trở lại với các thửa đất này, theo phân cấp của UBND thành phố, huyện Phúc Thọ đã tổ chức xác định lại giá khởi điểm với mức giá được xây dựng là 6,3 – 8,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Do đó, cuộc đấu giá này đã thu hút được hơn 266 hồ sơ tham gia đấu giá.
Nhiều người tham gia đấu giá cho biết, với vị trí của các thửa đất này và tình hình thị trường hiện tại mà có giá khởi điểm dưới 10 triệu đồng/m2 là mức phù hợp để đầu tư cũng như những người có nhu cầu sử dụng ngay.
Việc thành phố phân cấp cho quận, huyện chủ động quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 30 tỷ đồng trở lên để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Hà Nội sẽ giúp cho việc xác định giá đất sát với thị trường để thu hút được khách hàng tham gia đấu giá.
Trong 6 tháng đầu năm, toàn thành phố đã tổ chức hơn 60 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có gần 40 cuộc đấu giá thành công và gần 30 cuộc đấu giá không thành. Bên cạnh yếu tố thị trường BĐS chung gặp khó khăn thì đất đấu giá nhiều khu vực được xây dựng tại thời điểm sốt đất ở mức cao khó thu hút được người đầu tư.
Do đó, việc thành phố phân cấp cho các quận huyện chủ động xác định lại giá khởi điểm sau 3 lần mời đấu giá không thành công cũng giúp cho việc điều chỉnh được kịp thời, gỡ khó cho lĩnh vực đất đấu giá và đảm bảo nguồn thu cho ngân sách.
Trên địa bàn phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai đang có hàng ngàn m2 đất công đã được đầu tư xây dựng hạ tầng nhưng lại để hoang hàng chục năm qua đang bị sử dụng sai mục đích, gây lãng phí đất đai và nguồn lực xã hội.
Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý đã có chế tài xử lý với mức xử phạt được quy định rõ theo Nghị định của Chính phủ.
Đất nền tại Đông Anh đã hạ nhiệt sau thời gian “sốt ảo”, song giá rao bán vẫn cao phi lý, lượng giao dịch phát sinh rất ít.
Huyện Mỹ Đức và Phúc Thọ, TP. Hà Nội tổ chức thành công đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 15/5 với kết quả giá trúng ghi nhận ở mức cao so với mặt bằng.
UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn, trong đó bao gồm 148 khu đất ở nhiều quận, huyện.
Dù mới chỉ là dự kiến nhưng thông tin Hà Nội sắp triển khai tuyến đường sắt số 5 Văn Cao - Hòa Lạc đã bị lợi dụng để đẩy giá đất. Nhiều nhà đầu tư lao vào lướt sóng kiếm lời nhưng vỡ mộng khi thị trường chững lại, vốn bị "om" hàng tỷ đồng.
0