Đề xuất rút ngắn thời gian phê duyệt NƠXH xuống 25 ngày
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản đóng góp vào Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Trong đó, VNREA đã kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống còn 25 ngày, đồng thời đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm tăng tính minh bạch và khả thi khi triển khai.
Lý giải đề xuất này, VNREA cho biết, trong trường hợp nhà đầu tư đã có sẵn quyền sử dụng đất, không cần thu hồi hay giao đất từ phía Nhà nước thì quy trình xử lý nên được đơn giản hóa và rút gọn thời gian để tăng tính khả thi. Hiệp hội cũng cho rằng, cần mở rộng phạm vi cho phép nhà đầu tư đề xuất dự án nhà ở xã hội ngay cả khi chưa có trong danh mục chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Trường hợp nhà đầu tư có sẵn đất phù hợp với quy hoạch, có thể triển khai dự án ngay, sau đó cơ quan nhà nước cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở trong kỳ gần nhất. Điều này được cho là phù hợp với yêu cầu thực tiễn và thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu đang tăng cao.
Liên quan đến quy định về kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị cơ quan soạn thảo cần làm rõ hành lang pháp lý áp dụng cho hoạt động kiểm toán, quyết toán nhằm tránh rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp và người mua nhà.
VNREA kiến nghị rút ngắn thời gian phê duyệt nhà ở xã hội xuống 25 ngày và bổ sung cơ chế minh bạch, khả thi để phát triển loại hình này.
Nguồn cung - cầu thị trường của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có những tín hiệu hồi phục nhất định nhưng khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Tỉnh Bắc Giang đã triển khai 14 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021 đến nay, với tổng quy mô sử dụng đất 60,56 ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành đạt khoảng 29.000 căn.
Đại biểu Quốc hội cho rằng nếu được đầu tư và phát triển, nhà ở xã hội sẽ đưa được thành quả trực tiếp vào tiêu dùng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế - xã hội.
Thủ tướng đã chỉ đạo ưu đãi “gói vay nhân văn” để hướng tới người mua nhà là giới trẻ, chủ động tài chính nhưng khó mua nhà vì giá cao.
HoREA kiến nghị UBND TP. HCM chỉ đạo Sở Tài chính tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký kinh doanh cho thuê lưu trú ngắn ngày trong chung cư của cá nhân.
0