Đà tăng giá mua, cho thuê căn hộ giảm
Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong những năm qua, bình quân mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng hai chữ số. Riêng năm 2023, tính đến cuối năm, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng 16 điểm phần trăm so với hồi đầu năm.
Giá bán sơ cấp căn hộ trung bình trên cả nước đang ở mức cao do các sản phẩm được tung ra thị trường đều có giá trên 40 triệu đồng/m2, các dự án bình dân, giá rẻ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 gần như biến mất. Nguồn cung nhà ở khan hiếm trong thời gian dài, nhà đất giá vốn cao, lượng người nhập cư về các thành phố lớn tăng là các nguyên nhân khiến nhu cầu tăng mạnh, đẩy giá căn hộ tăng theo. Tuy nhiên các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi căn hộ đã tăng ở mức quá cao, vượt xa chi trả của người dân, thì nhu cầu căn hộ cũng sẽ giảm, đồng nghĩa giá cũng phải giảm hoặc chững lại.
Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà ở xã hội tăng so với trước đây là do ảnh hưởng của dự toán, chi phí nhân công và giá vật liệu đầu vào tăng.
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội mỗi năm nhưng nhiều dự án vẫn đang kéo dài vì thủ tục pháp lý, khiến hàng nghìn người mất cơ hội an cư lạc nghiệp.
Nhiều du khách thích thuê căn hộ thay vì khách sạn khi đến TP.HCM nhưng từ nay, Quyết định số 26 đã cấm hình thức lưu trú ngắn ngày tại chung cư.
Nguồn cung căn hộ được mở bán trong năm nay được dự báo là dồi dào hơn năm ngoái, song giá cả còn đắt nên nhiều người phải tính đến phương án thuê nhà.
19 hộ dân ở chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, được bốc thăm căn hộ tái định cư, dự kiến nhận nhà vào quý IV/2027.
Giá thuê nhà ở xã hội tại các chung cư cao tầng ở Hải Phòng sẽ dao động từ 32.000 đồng/m² đến 121.900 đồng/m², theo công bố mới đây của Sở Xây dựng Hải Phòng.
0