Còn nhiều lỗ hổng để đầu cơ nhà đất trục lợi
Thực trạng này cũng đang cho thấy những kẽ hở pháp lý trong công tác quản lý nhà, đất. Lỗ hổng lớn nhất dẫn đến tình trạng đầu cơ bất động sản tràn lan là do chính sách thuế. Người sở hữu nhiều nhà, đất chưa phải chịu bất cứ một một loại thuế nào đối với việc nhà đất để hoang, không được đưa vào sử dụng. Chính vì vậy, họ cứ mua bất động sản rồi găm hàng để đấy chờ cơ hội lên giá, thậm chí để tới hàng chục năm.
Tình trạng này ngày một lan rộng khiến cho bức tranh thị trường bất động sản trở nên méo và ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều mặt của đời sống xã hội.
Bên cạnh đó, đối tượng đầu cơ cũng không phải chịu thuế sở hữu nhiều bất động sản. Điều này dẫn đến “nghịch lý”, phân khúc bất động sản nhiều người cần mua để ở đang rất thiếu, trong khi phân khúc cao cấp biệt thự, nhà liền kề ở hàng loạt dự án ven đô lại “đắp chiếu” để đấy. Tình trạng đầu cơ nhà đất, mua đi bán lại còn khiến cho giá nhà đất ngày càng bị đẩy cao một cách phi lý.
Một kẽ hở nữa làm gia tăng đầu cơ nhà đất là việc xác định giá đất khởi điểm thấp khiến tiền đặt cọc cũng thấp. Đây là cơ hội để nhiều nhóm đầu cơ bỏ giá cao phi lý rồi có thể bỏ cọc với mục đích nhằm kích “sóng”, thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn nhiều rồi xả hàng đã găm ở khu vực xung quanh. Đó là lý do mà thời gian gần đây mức trúng đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội cao đến phi lý.
Nhiều vướng mắc đang khiến mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đạt tỷ lệ rất thấp. Doanh nghiệp còn gặp khó khăn trong quá trình triển khai dự án, dù đây là phân khúc được nhà nước khuyến khích đầu tư.
Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Nghị quyết về Danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại, thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Quốc hội sáng 20/5 đã nghe tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nhiều ngôi nhà đang nằm "vô duyên" giữa đường là thực trạng đáng báo động hiện nay tại Hà Nội, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến giao thông và làm xấu đi cảnh quan đô thị.
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất N01 Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì hiện đang trong giai đoạn thi công tầng hầm và dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 7, đủ điều kiện mở bán.
Thành phố Hà Nội đã có chủ trương chuyển đổi công năng hai khu nhà chưa sử dụng là Ký túc xá sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp và Khu nhà tái định cư Đền Lừ 3 thành nhà ở xã hội.
0