Chuyển nhượng BĐS có thể bị đánh thuế lên 20%
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản đang là một trong những nguồn thu quan trọng trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, phương pháp tính thuế hiện nay vẫn còn nhiều hạn chế, gây ra bất cập trong thực tế và ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường. Do đó, nhiều chuyên gia đã đề xuất đánh thuế lên tới 20%.
Hiện nay, thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo hai phương thức. Thứ nhất, thuế suất 2% trên giá trị giao dịch, giúp đơn giản hóa quá trình thu thuế nhưng lại tạo ra lỗ hổng lớn khi người bán có thể kê khai giá bán thấp hơn thực tế, dẫn đến thất thu ngân sách Nhà nước.
Thứ hai là thuế suất 20% trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán, nhằm đảm bảo thu thuế dựa trên lợi nhuận thực tế. Tuy nhiên, phương pháp này gặp khó khăn khi xác định giá mua, đặc biệt với các giao dịch diễn ra từ nhiều năm trước, do không có hồ sơ chính xác hoặc giá trị tài sản đã thay đổi đáng kể theo thời gian.
Trước những hạn chế trên, nhiều chuyên gia đề xuất nên áp dụng thuế suất 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán, tương tự như thuế thu nhập doanh nghiệp. Phương án này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự công bằng, hạn chế tình trạng lách thuế và đảm bảo tính minh bạch cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.
Định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội được đề xuất tăng từ 10% lên 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án.
Với quy mô gần 1.700 gian hàng của hơn 450 doanh nghiệp, đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ, Vietbuild Hà Nội 2025 được kỳ bọng là triển lãm có quy mô lớn nhất về xây dựng và bất động sản.
0