Cho thuê trọ phải thành lập doanh nghiệp
Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ tính riêng Hà Nội, sẽ có thể có thêm hàng nghìn doanh nghiệp được thành lập từ các chủ trọ đơn lẻ.
Việc phải thành lập doanh nghiệp, tức là các chủ nhà trọ sẽ cần phải học, phải biết về nghiệp vụ kê khai, quyết toán thuế, hóa đơn điện tử, những khái niệm mà phải là người có chuyên môn mới xử lý được. Điều này khiến nhiều chủ nhà trọ đang cảm thấy băn khoăn.
Gia đình ông Nguyễn Trí Hùng (phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm) có 12 phòng trọ nhỏ, với diện tích chưa đầy 20 m2, không khép kín. Ông cho thuê với giá 600 nghìn đồng mỗi phòng. Như vậy tổng thu nhập hàng tháng của gia đình ông khoảng 7 triệu đồng.
Ông Nguyễn Trí Hùng chia sẻ: "Tôi lo lắng nếu phải thành lập doanh nghiệp thì phải quyết toán thuế, và phải thuê kế toán để làm việc đó, vì nếu chậm nộp sẽ phải tính tiền phạt".
Đây cũng là nỗi lo chung của hàng nghìn chủ nhà trọ nhỏ lẻ trên địa bàn thành phố Hà Nội, khi bỗng dưng một ngày, họ có khả năng trở thành chủ doanh nghiệp.
Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Chỉ còn hai tuần nữa luật sẽ có hiệu lực, nhưng chưa có bất cứ văn bản cụ thể nào quy định như thế nào là quy mô nhỏ lẻ. Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội, cho rằng: "Cần có quy định cụ thể về quy mô, 100 phòng thì như thế nào, 50 phòng thì ra sao, và 10 phòng thì như nào. Luật phải cụ thể thì người dân mới nắm được rõ và thực thi đúng luật".
Các chuyên gia cho rằng việc siết chặt quản lý các hộ cho thuê nhà nhỏ lẻ là điều cần thiết để tạo ra sự chuyên nghiệp và công bằng trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là việc nộp thuế thu nhập.
Siết chặt quản lý hoạt động cho thuê trọ được cho là điều cần thiết và phải làm. Thế nhưng, việc các chủ trọ nhỏ lẻ bỗng dưng phải trở thành chủ doanh nghiệp và phải tiếp cận với rất nhiều hoạt động chuyên môn về quản lý, điều hành doanh nghiệp và khai báo thuế có thể sẽ gây khó khăn.
Vậy nên, ngoài việc cần có quy định cụ thể, rõ ràng về đối tượng cần phải thành lập doanh nghiệp, các chuyên gia cho rằng khi ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn, có thể hướng đến việc giao quyền cho địa phương quản lý bằng hình thức thuế khoán theo hộ kinh doanh gia đình với các hộ cho thuê nhỏ lẻ.
Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành kế hoạch tổ chức giao thông phục vụ phá dỡ tòa nhà "Hàm cá mập" và đảm bảo trật tự, chống ùn tắc tại khu vực quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục trong thời gian một tháng.
Hà Nội đang xuất hiện tình trạng phương tiện có dấu hiệu chở quá tải trọng, cơi nới thành thùng, chạy với tốc độ cao, làm rơi vãi vật liệu gây nguy hiểm cho người đi đường.
Trong 3 ngày trong Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, Cục Đường bộ VN yêu cầu các Trạm thu phí đường bộ tổ chức phân luồng giao thông hợp lý, chủ động xả trạm để giải tỏa phương tiện khi ùn tắc.
Ban quản lý dự án sân bay Long Thành đang đồng loạt triển khai nhiều gói thầu lớn, tăng tốc thi công, sẵn sàng bay hiệu chuẩn trước 30/4
Với gần 900 sản phẩm du lịch từ hơn 100 gian hàng, nhiều người dân TP.HCM 'săn' được tour giá rẻ cho dịp hè tại Ngày hội Du lịch TP.HCM
Hơn 1.000 bộ đội và dân quân ở khu vực phía Bắc đã tiếp tục di chuyển trên hai đoàn tàu khởi hành từ ga Hà Nội vào miền Nam hội quân, để hợp luyện và tham gia diễu binh, diễu hành nhân dịp 30/4.
0