Cải tạo chung cư cũ theo nguyên tắc toàn khu
Gia đình bà Nguyễn Thị Huyền ở chung cư F4, khu tập thể Bóng đèn Phích nước Rạng Đông, quận Thanh Xuân, đã hơn nửa thế kỷ. Căn hộ chỉ khoảng hơn 20m² nên rất chật chội với hai thế hệ ở cùng.
Chung cư F4 có chiều cao 5 tầng, được xây dựng từ năm 1958 nên thiết kế lạc hậu, các căn hộ và hành lang tối tăm, chật hẹp. Từ gần hai chục năm nay, chung cư F4 Thanh Xuân đã bị lún sụt và xuống cấp nặng nề. Thế nhưng, gần 50 hộ dân vẫn phải sinh sống trong hoàn cảnh khó khăn, khổ cực như vậy.
Bà Huyền cho biết: “Tôi đã sống ở khu tập thể này hơn 50 năm. Nhà ở đã lâu nên xuống cấp rất nhiều. Mỗi khi có mưa bão, gạch, ngói nhà bị nở tung hết. Nước ba ngày mới có một lần. Nhà vệ sinh không có. Chúng tôi có nguyện vọng rằng mong Nhà nước, thành phố xây dựng lại cho chúng tôi khu nhà ở sao cho tiện lợi hơn”.
Không chỉ người dân ở chung cư F4 Thanh Xuân mà người dân ở hàng nghìn dãy nhà chung cư khác trên địa bàn thành phố cũng phải sống trong những chung cư đã xuống cấp trầm trọng. Họ trông chờ từng tháng, từng năm, mong mỏi thành phố sớm triển khai xây dựng lại chung cư cũ để người dân có được nơi ở tốt hơn.
Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đã được thành phố triển khai thực hiện trong gần 20 năm qua, thế nhưng chừng ấy thời gian, Hà Nội mới chỉ cải tạo được hơn 1% trong tổng số gần 1.600 nhà chung cư cũ trên địa bàn, tại những vị trí có lợi thế về thương mại. Còn những dãy nhà nằm sâu trong khu chung cư, ở vị trí không đắc địa thì dù có hư hỏng trầm trọng vẫn chưa được quan tâm.
Trước thực tế đó, trong “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ” gần đây, Hà Nội đã xác định thực hiện theo nguyên tắc cải tạo, xây dựng toàn khu chứ không thực hiện nhỏ lẻ như trước đây. Việc đầu tiên là phải triển khai lập quy hoạch chi tiết 1/500 làm cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo.
Kiến trúc sư Trần Huy Ánh - Hội kiến trúc sư Hà Nội, cho hay:“Đồ án quy hoạch chi tiết rất quan trọng. Việc đưa ra những chỉ tiêu về sử dụng đất, chiều cao công trình, mật độ xây dựng, dân số…. đó sẽ là cơ sở để thực hiện các bươc tiếp theo của dự án”.
Cải tạo chung cư cũ theo nguyên tắc toàn khu là một định hướng tích cực mà thành phố đang quyết liệt triển khai. Định hướng đó sẽ giúp việc cải tạo chung cư cũ được thực hiện trên diện rộng, đảm bảo mục tiêu cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.
UBND TP. Hà Nội vừa thống nhất chủ trương đề xuất của Sở Xây dựng về việc điều chỉnh quy mô dự án, qua đó làm cơ sở thực hiện biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West ở lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân.
Bộ Tư pháp đề nghị bổ sung giá trần với nhà ở xã hội để bán và cho thuê nhằm đảm bảo quyền tiếp cận nhà ở của người dân, lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng cần tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng đề xuất này.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10 nghìn m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia đã tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 34 thửa đất ở tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, vào sáng 11/5.
Rèm cửa dù là một chi tiết nhỏ, nhưng lại là điểm nhấn không thể thiếu trong căn nhà. Sau đây là một số xu hướng thiết kế rèm cửa trong năm 2025.
Hàng chục dự án nhà ở xã hội mới đã được UBND thành phố Hà Nội cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị giai đoạn 2021-2025, trong đó có khá nhiều dự án được thực hiện trên những khu đất đắc địa tại các quận nội thành.
0