Ưu tiên dự án nhu cầu thực, sàng lọc đầu cơ
Tại Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” được Đài Hà Nội tổ chức, các chuyên gia đã đưa ra các đánh giá chuyên sâu. Thực tế, thị trường tồn tại nhiều loại "cầu" - từ nhu cầu nhà ở, đầu tư, kinh doanh đến đầu cơ. Đặc biệt, dòng tiền đổ vào đầu cơ sẽ làm méo mó thị trường, gây lãng phí nguồn lực và cản trở người dân tiếp cận nhà ở thực sự.
Thống kê cho thấy, đến cuối tháng 2/2025, tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TP.HCM đạt gần 1,1 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 28% tổng dư nợ tín dụng toàn địa bàn, tăng 1,15% so với cuối năm 2024. Diễn biến này là tích cực, cho thấy tín dụng bất động sản - đặc biệt là tín dụng nhà ở - đang có dấu hiệu phục hồi, góp phần thúc đẩy thị trường và hỗ trợ chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Tuy nhiên, cần để thị trường phát huy vai trò tự điều tiết, đặc biệt trong phân bổ vốn, ưu tiên các dự án có nhu cầu thực, hạn chế đầu cơ, mua giữ đất rồi bỏ hoang. Để làm được điều này cần sự phối hợp đồng bộ giữa Chính phủ, chính quyền địa phương, hệ thống ngân hàng và các doanh nghiệp. Khi những nút thắt về dòng vốn được tháo gỡ, dòng vốn đi đúng hướng, thị trường sẽ có thêm nguồn cung thực chất, giá nhà từng bước quay về giá trị thật và cơ hội “an cư” sẽ đến gần hơn với người dân.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0