TP. Hồ Chí Minh: Nhà liền thổ khó bán vì giá cao
TP.HCM có khoảng 700 căn nhà liền thổ được đưa ra thị trường trong nửa đầu năm nay nhưng chỉ 170 căn có giao dịch thành công.
Trong Quý II, TP. Hồ Chí Minh có hơn 600 căn nhà liền thổ gồm biệt thự, nhà phố liền kề chào bán sơ cấp. Đáng chú ý, lượng hàng mở bán lần đầu chỉ khoảng 80 căn, còn lại là hàng cũ.
Dù nguồn cung không lớn nhưng thanh khoản vẫn ghi nhận ở mức thấp với 100 căn giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ chưa đến 15%. Tính chung nửa đầu năm nay, TP. HCM có khoảng 700 căn nhà liền thổ được đưa ra thị trường nhưng chỉ 170 căn có giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ dưới 24%.
Trong quý vừa qua, TP. HCM và các địa phương lân cận có khoảng 85 dự án nhà liền thổ chào bán, cung cấp gần 8.800 sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên, giao dịch ghi nhận chỉ tầm 3.400 căn, tương đương tỷ lệ hấp thụ 39%. Đáng chú ý có hơn 87% sản phẩm mở bán là hàng tồn kho, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp giá rất cao nên cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều khó tiếp cận.
Phân tích thị trường cho thấy, người mua ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn, nhất là với sản phẩm giá trị cao như biệt thự, nhà phố giá cao lại khó bán.
