Giá phân khúc nhà phố giảm
Tại TP.HCM, dù nguồn cung rất hạn chế nhưng giao dịch trên thị trường bất động sản cả căn hộ, biệt thự và nhà phố đều giảm.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam công bố mới đây, ba tháng đầu năm, TP.HCM có gần 700 căn biệt thự, nhà liền kề mở bán sơ cấp. Nguồn cung mới tăng 14% so với quý trước nhưng thanh khoản chậm, khi chỉ có 69 căn được giao dịch, tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 10%.
Tương tự, DKRA Group cũng cho biết TP.HCM và các tỉnh phụ cận (Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu) có gần 5.100 căn biệt thự, nhà liền kề được chủ đầu tư chào bán trong quý 1/2025, gồm sản phẩm mới và hàng tồn kho. Riêng TP.HCM được cung ứng khoảng 1.500 căn, tương đương 30%.
Tuy nhiên, chỉ 41 căn tại đây được giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ tiêu thụ chỉ 11%. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, phân khúc bất động sản này lại có giá trị cao tới hàng chục tỷ đồng đã khiến khách hàng chùn bước.