Tín dụng bất động sản cần đúng dự án, đúng nhu cầu

Tín dụng bất động sản cần đúng dự án, đúng nhu cầu

Tuấn Nguyễn

Tuấn Nguyễn

minhtuan.nguyen96@daihanoi.vn

14/09/2026, 19:32

Tín dụng bất động sản không nên được nhìn theo hướng đơn thuần là “siết” hay “mở”, mà cần quan tâm dòng vốn được phân bổ vào đâu và phục vụ mục đích gì. Đây là quan điểm của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, VARS IRE, trong bối cảnh thị trường đang phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Tin liên quan

Nợ vay của doanh nghiệp bất động sản phình to

Hoàn thiện 3 dự án luật về đất đai, nhà ở, bất động sản

Bất động sản Hano-vid gánh hơn 9.100 tỷ nợ trái phiếu

Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ sàng lọc mới

Từ khoá

Tín dụng bất động sản dự án thị trường

Tín dụng bất động sản cần đúng dự án, đúng nhu cầu

Tín dụng bất động sản cần đúng dự án, đúng nhu cầu

Tín dụng bất động sản không nên được nhìn theo hướng đơn thuần là “siết” hay “mở”, mà cần quan tâm dòng vốn được phân bổ vào đâu và phục vụ mục đích gì. Đây là quan điểm của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, VARS IRE, trong bối cảnh thị trường đang phục hồi nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Lãi suất giảm, người mua nhà cần thận trọng khi vay vốn

Lãi suất giảm, người mua nhà cần thận trọng khi vay vốn

Lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng hạ nhiệt, tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị người mua, đặc biệt là người mua nhà lần đầu, không nên quyết định xuống tiền chỉ dựa vào lãi suất, mà cần cân đối khả năng tài chính và nhu cầu thực tế.

Đề xuất dành đất phát triển nhà cho thuê gần khu TOD

Đề xuất dành đất phát triển nhà cho thuê gần khu TOD

Bộ Xây dựng đề xuất dành quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê ngay trong quá trình lập quy hoạch đô thị và nông thôn. Đáng chú ý, các dự án được định hướng bố trí tại khu vực phát triển giao thông công cộng theo mô hình TOD, gần khu công nghiệp và các trường đại học, cao đẳng.

Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ sàng lọc mới

Bất động sản Hà Nội bước vào chu kỳ sàng lọc mới

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang tăng trở lại sau thời gian dài khan hiếm nhưng phần lớn sản phẩm mới vẫn tập trung ở phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở phù hợp khả năng chi trả của số đông tiếp tục thiếu. Thị trường vì thế đang chuyển từ bài toán thiếu nguồn cung sang yêu cầu cân đối lại cơ cấu sản phẩm, hướng tới nhu cầu ở thực.

Tín dụng BĐS hướng đến các khu công nghiệp

Tín dụng BĐS hướng đến các khu công nghiệp

Trong bối cảnh tín dụng vẫn tăng, dòng vốn đang có dấu hiệu dịch chuyển khỏi nhu cầu mua nhà sang các hoạt động kinh doanh bất động sản, mua quyền sử dụng đất và khu công nghiệp, khu chế xuất.

Nhà đầu tư thận trọng với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Nhà đầu tư thận trọng với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng

Theo các phân tích tâm lý thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ưu tiên công năng, khả năng vận hành và nguồn khách ổn định, hướng đến hiệu quả đầu tư bền vững.

Lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt

Lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt

Gần đây, lãi suất cho vay mua nhà bắt đầu hạ nhiệt, các chuyên gia cho rằng đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Hà Nội có thêm dự án được phép bán cho người nước ngoài

Hà Nội có thêm dự án được phép bán cho người nước ngoài

Hà Nội vừa bổ sung 3 tòa nhà tại khu đô thị Starlake vào danh sách công trình người nước ngoài được phép sở hữu, với tổng số căn hộ tối đa 150 căn.

Đất nền từ ‘sốt’ sang 'ế’, nhà đầu tư mắc kẹt

Đất nền từ ‘sốt’ sang 'ế’, nhà đầu tư mắc kẹt

Từ phân khúc từng dẫn sóng thị trường, đất nền đang đối mặt với áp lực thanh khoản khi giá giảm sâu, giao dịch sụt mạnh. Nhà đầu tư dùng vốn vay càng khó xoay xở khi tài sản mất giá nhưng vẫn phải gánh chi phí tài chính.

Cảnh báo đầu cơ đất ven sông

Cảnh báo đầu cơ đất ven sông

Từ ngày 7 đến 27/9, UBND TP Hà Nội tổ chức lấy ý kiến về Đề án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 để thực hiện Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Tuy nhiên, thông tin quy hoạch cũng có thể tạo tâm lý đầu cơ, đẩy giá đất ven sông tăng nóng.

Nguồn cung tăng, bất động sản hướng đến giá trị thực

Nguồn cung tăng, bất động sản hướng đến giá trị thực

Viện nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định: Nguồn cung tăng, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi pháp lý, hạ tầng và giá trị sử dụng thực quyết định sức hút của sản phẩm.

Bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sẽ phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sẽ phục hồi

Sau thời gian trầm lắng, bất động sản nghỉ dưỡng đang được kỳ vọng có thêm động lực phục hồi khi khung pháp lý tiếp tục được rà soát, hoàn thiện. Cùng với đó, du lịch tăng trưởng và hạ tầng được đầu tư đang mở ra dư địa mới cho phân khúc này.

Sức mua bất động sản giảm, giao dịch nhiều phân khúc đi xuống

Sức mua bất động sản giảm, giao dịch nhiều phân khúc đi xuống

Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với sức mua yếu khi lượng giao dịch tại nhiều phân khúc trong tháng 7 giảm từ 60-70% so với tháng trước. Giá nhà cao cùng chi phí vay lớn đang khiến cả người mua ở thực và nhà đầu tư thận trọng hơn.

Sun Group khởi công dự án 186.000 tỷ đồng

Sun Group khởi công dự án 186.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời - Sun Group vừa khởi công Dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng tại Hà Nội. Dự án có quy mô 447 ha, tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng.

Hàng tồn kho bất động sản vượt 635,000 tỷ đồng

Hàng tồn kho bất động sản vượt 635,000 tỷ đồng

Hiện nay, hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản đạt hơn 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm. Riêng Vinhomes và Novaland chiếm hơn một nửa tổng giá trị tồn kho.