Tìm hiểu nhà giá rẻ ở nước ngoài
Hiện nay, một số quốc gia đã lên kế hoạch sử dụng quỹ đất thu hồi được từ các vụ án, hoặc tận dụng những lô đất chưa được khai thác. Đồng thời, đề ra một chiến lược tài chính rõ ràng nhằm thực hiện mục tiêu này.
Tại Malaysia, chính sách phát triển nhà ở giá rẻ được chia thành hai mô hình chính. Thứ nhất là nhà ở công, tương tự như cách mà nhiều quốc gia đang áp dụng, trong đó Chính phủ trực tiếp xây dựng và bán nhà cho người dân. Thứ hai là nhà ở giá rẻ do khu vực tư nhân phát triển, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người thu nhập thấp.
Ở Singapore, Housing and Development Board (HDB) - cơ quan chuyên trách về nhà ở - chịu trách nhiệm phát triển và quản lý các khu dân cư. HDB trực tiếp xây dựng, phân phối và bán căn hộ mà không có sự tham gia của bên thứ ba trong quá trình tiếp thị và giao dịch.
Trong khi đó, Indonesia đặt mục tiêu xây dựng 3 triệu căn nhà giá rẻ mỗi năm để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở và hỗ trợ các hộ gia đình thu nhập thấp. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Chính phủ Indonesia triển khai chiến lược tài chính quy mô lớn, sử dụng hệ thống ngân hàng để hỗ trợ các nhà phát triển bất động sản và cung cấp thanh khoản cho người mua có thu nhập thấp.
Theo các đơn vị nghiên cứu thi trường bất động sản, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam duy trì trên 90% dù giá chào thuê tăng lên trong quý I/2025.
Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH), có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua, thuê NƠXH mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Công tác định giá đất hiện tại vẫn gặp khó khăn do việc thu thập thông tin có nhiều rào cản, thị trường cũng chưa có sự minh bạch về số liệu giao dịch.
Câu chuyện nhà siêu mỏng, siêu méo tưởng chừng đã chấm dứt sau những chỉ đạo quyết liệt của UBND thành phố Hà Nội. Thế nhưng, tình trạng này bỗng xuất hiện trở lại tại dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Các chuyên gia cho rằng, để việc tăng lợi nhuận làm nhà ở xã hội không ảnh hưởng đến giá bán ra, cần có những giải pháp đồng bộ, bao gồm cả việc tháo gỡ các rào cản về thủ tục và cơ chế.
Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” do Đài Hà Nội tổ chức diễn ra vào 8h sáng ngày 9/4/2025 tại TP.HCM. Hai nội dung chính được tập trung thảo luận tại Diễn đàn là: cơ chế chính sách đặc thù và khơi thông dòng vốn.
0