Thuê nhà qua mạng: Xây dựng cơ chế chứ không thể cấm
Điểm mâu thuẫn lớn chính là dù cấm nhưng Luật Nhà ở 2014 vẫn thừa nhận quyền được cho thuê của chủ nhà. Trong nhiều trường hợp đã dẫn đến tranh cãi, mất an toàn và an ninh trật tự.
Bà Dương Thùy Dung, chuyên gia nghiên cứu thị trường Công ty Cbre, cho biết: “Từ một mô hình kinh tế chia sẻ, dịch vụ Airbnb đã chuyển sang cạnh tranh trực tiếp với các khách sạn, làm thay đổi cơ bản vùng lõi của nhiều thành phố du lịch, xáo trộn đời sống của người dân bản địa, gây quá tải hạ tầng đô thị, làm giảm nguồn cung nhà cho thuê dài hạn”.

Bên ngoài Việt Nam, dịch vụ cho thuê căn hộ cũng gây ra nhiều tranh cãi. Mới nhất thì Liên minh EU đã đề xuất các quy định nhằm siết chặt lại dịch vụ này. Nhiều cuộc biểu tình diễn ra đòi chấm dứt hẳn dịch vụ Airbnb bởi những rắc rối mà nó gây ra với người dân bản địa.
Tuy nhiên cũng không phải phần đa ý kiến đồng tình. Trang thông tin NewEuro ở Barcelona đã thực hiện một cuộc khảo sát. Các chủ nhà sử dụng dịch vụ Airbnb hay các chủ nhà hàng, quán ăn đều bày tỏ sự lo lắng nếu chính phủ hạn chế Airbnb.
Ông Bonaventura Durall, một chủ nhà cho thuê ở thành phố Barcelona, cho rằng: “Chính phủ đang cố gắng đổ lỗi cho dịch vụ kinh doanh căn hộ đã gây nên nhiều sự lộn xộn cũng như đẩy giá nhà tăng nhanh trong 10 năm nay. Nhưng việc đổ lỗi đó là sai. Hãy giải quyết từ gốc của vấn đề”.
Anh March, quản lý một nhà hàng ở thành phố Barcelona, cho hay: “Nếu ngừng cung cấp phòng như kiểu qua Airbnb sẽ gây ảnh hưởng lớn. Nhất là với các ngành dịch vụ của chúng tôi. Bạn nghĩ xem tất cả đều biết rằng Barcelona đang trải qua đợt nắng nóng và đây là mùa du lịch, nhưng 50% khách hàng của chúng tôi là khách du lịch đều đang biến mất. Rõ ràng có quá nhiều lý do tác động tới điều đó”.

Tại Việt Nam, Luật Nhà ở 2024 đã đề cập khá cụ thể như muốn dùng căn hộ cho thuê thì phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế và chịu trách nhiệm quản lý; khách thuê lưu trú du lịch phải chấp hành quy định chung. Đây được coi là phù hợp khi đã khắc phục các tồn tại đang có. Nhưng hiệu quả đến đâu sẽ phải chờ thời gian trả lời.


Quận Đống Đa đã công khai lấy ý kiến của cộng đồng đối với đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo các khu tập thể: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam.
Thành phố Hà Nội đấu giá quyền sử dụng đất được khoảng 6.860 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm 2025, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.
Huyện Mỹ Đức (TP. Hà Nội) đã đấu giá thành công 47 thửa đất tại các xã An Tiến, Vạn Tín, Hương Sơn, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Xuyên và thị trấn Đại Nghĩa với mức giá cao nhất 50,5 triệu đồng/m².
Theo quy định, không phải tất cả các trường hợp giao dịch về nhà ở đều bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
UBND thành phố Hà Nội sẽ chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện tập trung xử lý các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai trong quý II và quý III năm nay.
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận (sổ đỏ) thuộc một trong các trường hợp sau:
0