Thiếu hiểu biết hay cố tình vi phạm đấu giá đất?
Câu chuyện thông đồng trong đấu giá đất đã được đề cập nhiều lần. Việc “thổi giá”, “bỏ cọc” diễn ra khá phổ biến nhưng chưa từng bị xử lý. Nay “phá” đấu giá đất mới xuất hiện và đang bị điều tra.
Lời khai của Phạm Ngọc Tuấn (Đông Anh - Hà Nội) trước cơ quan điều tra cho thấy sự cấu kết, thông đồng nhằm thao túng đấu giá đất, bất chấp tất cả để đạt được mục đích. Đối tượng Tuấn cho biết: “Đáng ra lúc đó tôi sáng suốt, đáng ra tôi nên ghi nhầm thành. Bởi vì lúc đầu tôi có tâm lý là định cho 10 mảnh cùng đấu tiếp bước giá, bởi vì trong 10 mảnh của tôi đến vòng thứ 5 mới bị đẩy lên khoảng 17 triệu/m2. Nhưng khởi điểm vòng 5 mới là 17 triệu/m2. Nhưng tại vòng 5, lúc đầu tôi nhầm là tôi sẽ đánh cả 10 mảnh. Đánh là sẽ trả khoảng 30 hoặc hai mấy, trả dần các mảnh để vẫn có cơ hội vào vòng 6 để đấu tiếp. Nhưng mà tôi nhớ lại thì vòng 5 là vòng áp chót rồi, nghĩa là sang vòng sau sẽ không còn cơ hội để mà giữ được đất nữa thế là vội vàng tôi mới sửa thành 30 triệu và thêm ba số không nữa để tôi giữ được 3 lô”.
Đấu giá nhiều vòng bắt buộc đang được hầu hết các huyện ngoại thành Hà Nội áp dụng khi giá khởi điểm vẫn áp ở mức quá thấp so với giá thị trường. Quy định tưởng chặt chẽ lại đang tạo nhiều lỗ hổng. Những đối tượng có ý định phá hoại sẽ đẩy lên mức giá không tưởng, rồi đến các vòng sau bỏ cuộc. Kết quả là lô đất đó sẽ buộc phải đấu giá lại tại một buổi khác.
Hành vi này diễn ra tại cuộc đấu giá ở huyện Thanh Oai ngày 30/11 vừa qua. Tất cả 22 lô đất tại xã Đỗ Động đều đấu giá không thành công. Cụ thể, đến vòng thứ 8, giá cao nhất của các lô đất được trả lên tới hơn 70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến vòng thứ 9, khách hàng đồng loạt không trả giá tiếp. Nghi vấn về sự thông đồng, móc nối để phá đấu giá đất tiếp tục được đưa ra, huyện Thanh Oai đã có quyết định dừng cuộc đấu giá 39 thửa đất tại xã Đỗ Động dự kiến tổ chức vào ngày 7/12 và 21/12 tới. Những dấu hiệu bất thường tại phiên đấu giá 22 thửa đất ngày 30/11 cũng đang được Công an huyện xác minh.
Từ trả giá cao, tạo sốt ảo, “kích sóng” đất nền đến phá hoại, hành vi thao túng đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản phải được điều tra, xử lý nghiêm. Đó là yêu cầu đặt ra lúc này và cũng là mong muốn của nhiều người dân nơi có đất đấu giá. Bởi từ lâu, dù có nhu cầu họ cũng hiếm khi tiếp cận được.
Những dấu hiệu bất thường trong đấu giá đất đã được Đài Hà Nội liên tục phản ánh từ đầu tháng 8 đến nay. Ngoài công tác tổ chức, thì những tồn tại khi áp giá khởi điểm, thiếu chế tài răn đe đang là những lỗ hổng bị một số đối tượng lợi dụng để thực hiện hành vi lũng đoạn, thông đồng.
Tuyến đường Vành đai 4 (vùng Thủ đô) trải dài hơn 112km, với quỹ đất khổng lồ hai bên tuyến đường, nếu được quy hoạch và khai thác tốt sẽ là động lực mới để phát triển vùng Thủ Đô.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã nhấn mạnh quy hoạch phải bảo đảm tính bền vững, minh bạch và đồng bộ tại buổi thảo luận tổ chiều ngày 10/5 về Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.
Một khu đất rộng hàng ngàn m2 tại ngõ 37 phố Đại Đồng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai từ khi thuộc huyện Thanh Trì đã được quy hoạch làm đất giãn dân. Tuy nhiên, vì nhiều lý do vẫn chưa cấp được cho dân và bị biến thành bãi trông xe.
Người dân không bắt buộc phải chỉnh lý các giấy chứng nhận đã cấp như sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời với thủ tục hành chính về đất đai.
Luật Nhà ở 2023 quy định, nhà ở xã hội cho thuê, mua là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Với đề xuất áp dụng mức thuế 20% đối với lãi chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính kỳ vọng sẽ đảm bảo công bằng, hạn chế đầu cơ, tránh tình trạng các đô thị bỏ hoang, lãng phí nguồn lực đất đai.
0