Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh mới

Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh mới

haichau.luong@daihanoi.vn

09/03/2026, 19:52

Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh, chi phí vốn và nghĩa vụ thuế gia tăng, biên lợi nhuận từ hoạt động cho thuê có xu hướng thu hẹp, buộc nhiều nhà đầu tư phải tính toán lại hiệu quả dòng tiền và chiến lược khai thác tài sản.

Tin liên quan

Nhà đầu tư ‘cắt lãi’, ký gửi bán lại bất động sản

Tái cấu trúc đô thị - BĐS chuyển dịch, phân hóa sâu

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh

Từ khoá

BĐS cho thuê cho thuê bất động sản Bất Động Sản thị trường bất động sản

Đảm bảo đủ đất tái định cư cho người dân dự án đường QL6

Đảm bảo đủ đất tái định cư cho người dân dự án đường QL6

UBND Thành phố Hà Nội thống nhất bố trí tái định cư bằng đất cho các hộ dân thuộc diện di dời trong dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai, nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao mặt bằng trong quý II năm nay cho nhà thầu thi công.

Dòng vốn đổ mạnh thị trường khách sạn BĐS nghỉ dưỡng

Dòng vốn đổ mạnh thị trường khách sạn BĐS nghỉ dưỡng

Thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ghi nhận làn sóng đầu tư mới, khi dòng vốn trong và ngoài nước quay trở lại mạnh mẽ bởi sự phục hồi của ngành du lịch cùng hiệu suất khai thác phòng cải thiện.

Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh mới

Thị trường BĐS cho thuê bước vào giai đoạn cạnh tranh mới

Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh, chi phí vốn và nghĩa vụ thuế gia tăng, biên lợi nhuận từ hoạt động cho thuê có xu hướng thu hẹp, buộc nhiều nhà đầu tư phải tính toán lại hiệu quả dòng tiền và chiến lược khai thác tài sản.

Hoàn thành báo cáo các dự án vướng mắc trước 15/3

Hoàn thành báo cáo các dự án vướng mắc trước 15/3

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất bỏ quy định cho phép chuyển quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội sang phát triển nhà ở thương mại giá thấp, nhằm bảo đảm quỹ đất dành cho nhà ở xã hội – phân khúc đang thiếu hụt tại nhiều đô thị lớn.

Đề xuất địa phương quyết định trần giá nhà thương mại phù hợp

Đề xuất địa phương quyết định trần giá nhà thương mại phù hợp

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, trong đó đề xuất giao chính quyền địa phương quyết định mức trần giá bán.

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh khi dòng tiền đầu tư trở nên thận trọng hơn, và các tiêu chí về pháp lý, tiến độ, uy tín chủ đầu tư ngày càng được đặt lên hàng đầu.

Tái cấu trúc đô thị - BĐS chuyển dịch, phân hóa sâu

Tái cấu trúc đô thị - BĐS chuyển dịch, phân hóa sâu

Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc đô thị với quy mô lớn chưa từng có. Đây là quá trình tái phân bổ chức năng đô thị, tái định hình không gian phát triển và tạo ra những chuyển dịch sâu sắc đối với thị trường bất động sản của thành phố trong trung và dài hạn.

Nhà đầu tư ‘cắt lãi’, ký gửi bán lại bất động sản

Nhà đầu tư ‘cắt lãi’, ký gửi bán lại bất động sản

Thị trường bất động sản đầu năm 2026 đang ghi nhận dấu hiệu chững lại khi tình trạng khách hàng phải chấp nhận cắt lãi, bán thấp hơn thị trường nếu muốn thanh khoản nhanh bắt đầu xuất hiện.

Yên Nghĩa tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ GPMB đường QL6

Yên Nghĩa tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ GPMB đường QL6

Phường Yên Nghĩa đang phát huy mạnh mẽ vai trò tiên phong trong công tác dân vận nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai dự án cải tạo, nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai.

Ngăn chặn tiêu cực trong các dự án nhà ở xã hội

Ngăn chặn tiêu cực trong các dự án nhà ở xã hội

Chính phủ đã ban hành nhiều quy định chặt chẽ để ngăn chặn tiêu cực trong việc mua bán nhà ở xã hội, đảm bảo minh bạch và công bằng cho người lao động có nhu cầu chính đáng.

Tổng rà soát hồ sơ mua, thuê NƠXH

Tổng rà soát hồ sơ mua, thuê NƠXH

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện các trường hợp làm giả giấy tờ, lập hồ sơ khống để trục lợi chính sách.

Xây dựng quy hoạch phải gắn với phát triển liên kết vùng

Xây dựng quy hoạch phải gắn với phát triển liên kết vùng

Quy hoạch là tầm nhìn chiến lược dài hạn của mỗi địa phương. Để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội, các địa phương cần xây dựng quy hoạch tổng thể, có tính kết nối và chú trọng liên kết vùng trong kỷ nguyên mới.

Hà Nội khởi động GPMB trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Hà Nội khởi động GPMB trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản gửi sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan về việc thực hiện công tác GPMB và thành lập Tổ công tác chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ của Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - một trong những dự án hạ tầng đô thị lớn nhất từ trước tới nay của Thủ đô.

Thị trường BĐS sôi động trở lại với nhiều dự án mở bán

Thị trường BĐS sôi động trở lại với nhiều dự án mở bán

Ngay từ đầu năm 2026, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tăng tốc tung sản phẩm và chính sách bán hàng, cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn “chạy đà” cho chu kỳ mới.

TP.HCM đẩy nhanh quy trình cấp mã định danh cho từng BĐS

TP.HCM đẩy nhanh quy trình cấp mã định danh cho từng BĐS

TP. Hồ Chí Minh đang đẩy mạnh xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời triển khai cấp mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản nhằm chuẩn hóa thông tin và tăng tính minh bạch của thị trường.