Thị trường bất động sản vẫn đang mang tính đầu cơ cao

Khu nhà ở xã hội - Tây Nam Kim Giang có diện tích khoảng 49.704m² với tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng.

24 thửa đất dùng để xây biệt thự tại thị trấn Vân Đình (huyện Ứng Hòa) đã được đấu giá thành công vào chiều nay 5/5 với mức giá cao nhất lên tới 63,6 triệu đồng/m².

Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Thông tư quy định mức thu phí thẩm định phê duyệt thiết kế phòng cháy và cháy. Thông tư này sẽ áp dụng cho các dự án, công trình xây dựng và phương tiện giao thông.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư từ ngày 1/5 tối thiểu 700 đồng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng, tùy thuộc vào nhà chung cư có thang máy hay không có thang máy.

Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu tập thể Trung Tự tại quận Đống Đa (TP. Hà Nội) đã được hoàn thành và đang lấy ý kiến người dân, nhằm thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết và hoàn thiện theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Bất động sản xanh là xu hướng phát triển của thế giới, được nhận định là có mức tăng trưởng ổn định trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến xây dựng Nghị quyết Quy định về hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi ở tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố, trong đó đề xuất tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tại bãi nổi, bãi bồi ven sông được xây dựng một số công trình tạm.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đề xuất chuyển thẩm quyền giao đất cho cá nhân, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) lần đầu về chính quyền cấp xã, thay vì cấp huyện như hiện nay.

Chủ doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội cho người lao động của mình để ở. Đây là một quy định đáng chú ý trong Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

UBND cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho người dân ở nhà chung cư có nguy cơ sập đổ, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng cho đến khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, theo quy định tại Nghị định 98 năm 2024 của Chính phủ.

Theo các chuyên gia, đồ án quy hoạch cho phép xây tòa nhà cao trên 40 tầng tại đô thị nén tích hợp giao thông công cộng TOD là bước đi mới trong cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội.

Việc áp dụng các quy định riêng biệt, linh hoạt về quy hoạch, thủ tục pháp lý, nguồn vốn ưu đãi và chính sách hỗ trợ sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia.

Các ngành chức năng đang vào cuộc quyết liệt nhằm nâng cao số lượng căn nhà ở xã hội (NƠXH), qua đó đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp.

Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đề xuất: nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 10% lên mức tối đa 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án.

Mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về Dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trong đó có chính sách liên quan đến việc rút ngắn các thủ tục làm nhà ở xã hội.

Từ ngày 1/5/2025, Hà Nội chính thức áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo Quyết định số 33 của UBND thành phố.

Tuyến đường Tây Thăng Long sẽ thông xe vào Quý II/2026, dự kiến bất động sản khu vực này sẽ có những biến động tích cực.

Quy hoạch 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống, trong đó, cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi sẽ được triển khai trong năm nay đang tạo động lực lớn cho sự phát triển cho thị trường bất động sản.

Bất động sản nghỉ dưỡng ở ngoại thành Hà Nội đang được hưởng lợi đáng kể nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt là vào dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 năm nay.

Chính phủ đã đồng ý đề xuất việc thành lập “Quỹ phát triển nhà ở Quốc gia”, nhằm kéo giảm giá nhà, lành mạnh hóa thị trường và giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp.

121 thửa đất tại các huyện Ứng Hòa, Thạch Thất, Mỹ Đức (TP. Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá từ đầu tháng 5/2025, với mức giá khởi điểm từ 2,9 -18,6 triệu đồng/m².

Theo Quyết định số 2211 vừa được ban hành, Hà Nội sẽ có 237 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được cập nhật trong giai đoạn 2021-2025 (đợt 5).

Hà Nội hiện vẫn còn 3 xã, phường chưa hoàn thành công tác đo đạc thực địa và đối soát bản đồ, gồm: An Khánh (huyện Hoài Đức), Kiến Hưng (quận Hà Đông), Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm).

Nhiều “chợ đất” đã được hình thành ngay sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc triển khai tuyến Metro số 5, qua đó xuất hiện lời mời chào quen thuộc: “Mua nhanh không mất cơ hội, giá đang tăng lên hàng ngày”, khiến không ít người mua mắc bẫy.

Nhằm khắc phục những tồn tại về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư mini, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ), UBND thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản 427 Hướng dẫn thực hiện.

Chính phủ đã đề xuất cơ chế đặc thù cho phép cắt giảm tới 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

UBND Thành phố đã ban hành quyết định phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 5).

Từ tháng 2 đến nay, Xã Tả Thanh Oai đã ban hành 35 quyết định cưỡng chế vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, hiện vẫn còn khoảng 40 công trình nằm trọng diện cần phải xử lý.

UBND TP. HCM vừa đưa ra quy định về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM.

Bộ Tài chính đang trình Chính phủ, dự thảo sửa đổi Luật về lĩnh vực tài chính, trong đó có Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Hiện nhiều nơi khu vực dự án "đắp chiếu" trên địa bàn quận Ba Đình đang bị chiếm dụng biến thành điểm tập kết vật liệu xây dựng, phế thải trái phép, tập kết rác thải... gây ô nhiễm môi trường.

Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại các dự án, khu đô thị khu vực phía Tây Hà Nội đang bị bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội.

Tại Nghị quyết số 108 về phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật tháng 4 năm 2025, Chính phủ đã thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.

Mặc dù thị trường bất động sản đã ghi nhận sự giảm giá của phân khúc chung cư, tuy nhiên, mức giá hiện vẫn neo cao phi lý, vượt xa thu nhập người dân.

Dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 phố Duy Tân nằm tại vị trí đắc địa thuộc quận Cầu Giấy (Hà Nội), hiện đang bị bỏ hoang hàng chục năm nay, gây lãng phí.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương báo cáo tình hình ban hành văn bản pháp luật liên quan đến xác định giá đất cụ thể, cũng như khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Theo phản ánh của người dân phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, công trình xây dựng tại số 6 ngõ 87 đường Nguyễn Thị Định đang xây dựng sai mật độ được cấp phép.

Mặc dù Mỹ hoãn áp thuế 46% với hàng nhập khẩu từ Việt Nam trong 90 ngày, nhưng tác động đến bất động sản công nghiệp là không hề nhỏ.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chiều 21/4 đã họp với các bộ, ngành liên quan về việc nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thuê, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi thuê, mua.

Thị trường bất động sản công nghiệp với quý đầu năm tăng trưởng khả quan, cho thấy phân khúc này đang có nhiều dư địa để phát triển.

Người mua nhà tìm kiếm các lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả, trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện tại, là nguyên nhân nhân khiến lượng tồn kho bất động sản cao cấp đang ở mức cao kỷ lục trong hơn hai thập kỷ qua.

Bên cạnh việc giá đất trong ngõ, nhà tập thể cũ, chung cư ven đô đang tăng cao, ngay cả căn hộ chung cư mini cũng đang có mức giá cao phi lý.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về nội dung đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tuần này.

Để mô hình thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia vận hành hiệu quả và duy trì ổn định, rất cần việc đa dạng hoá trong nguồn vốn.

Thủ tướng Chính phủ đã liệt kê mua bán căn hộ chung cư vào danh mục sản phẩm phải đăng ký hợp đồng theo mẫu tại các cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 103 trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xin ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024.