Bên cạnh yếu tố hạ tầng, mức độ sẵn sàng của nguồn cung cũng đóng vai trò then chốt. Những khu vực có dự án đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng triển khai và đưa sản phẩm ra thị trường sẽ chiếm ưu thế rõ rệt trong việc thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Đặc biệt, nếu nguồn cung mới có mức giá phù hợp hơn được bổ sung, thị trường Hà Nội sẽ phát huy hiệu quả nguồn cầu hiện có.
Trong bối cảnh đó, một bộ phận nhà đầu tư cũng đang mở rộng tìm kiếm cơ hội sang các thị trường lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, hoặc xa hơn là Đà Nẵng và một số tỉnh phía Nam, góp phần làm rõ xu hướng phân hóa ngày càng rõ nét của thị trường bất động sản.
